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EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Au cœur des remparts de l’ancien château de Tournissan Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre avec pigeonnier, garage, remises et un charmant patio plein Sud sans vis-à-vis d'environ 40m². Description intérieure : RDC : Entrée spacieuse, salon chaleureux, kitchenette et salle d'eau avec WC. Un large dégagement mène à une ancienne écurie offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement pour la pièce de vie ainsi qu' au garage attenant en enfilade. 1er étage : Grande pièce de vie avec mezzanine, 5 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Vue panoramique imprenable sur les Corbières depuis 2 des chambres. Atouts extérieurs : Patio arboré exposé plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Accès par une grande allée côté Sud. Côté Nord, une cour (servitude de passage) dessert une remise et le garage. Deux remises (la première de 41m² et la deuxième de 150m² sur 2 niveaux) et une serre complète l'ensemble. Informations complémentaires : Simple vitrage, radiateurs électriques. Toiture rénovée dans les années 90. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien. Situé à Tournissan, village calme et authentique à 5 min de Lagrasse (classé parmi les plus beaux villages de France), à 15 min de Lézignan-Corbière et à 30 min de Narbonne. Un bien unique chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Contactez-moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887 In the heart of the ramparts of the old castle of Tournissan Discover this magnificent stone real estate ensemble with a dovecote, garage, storage rooms, and a charming south-facing patio of approximately 40m² with no overlooking neighbors. Interior description:Ground floor : spacious entrance, cozy living room, kitchenette and shower room with WC. Large hallway leads to a former stable, offering exceptional potential for expanding the living space, as well as to the adjoining garage in succession. First floor : Large living area with mezzanine, 5 bedrooms, shower room, and separate WC. Two of the bedrooms offer breathtaking panoramic views of the Corbières. Exterior features : Tree-lined south-facing patio, perfect for enjoying sunny days in complete privacy. Access via a large driveway on the south side. On the north side, a courtyard (with a right of way) provides access to a storage room and the garage. Two storage rooms (the first of 41m² and the second of 150m² over two levels) and a greenhouse complete the ensemble. Aditionnal information : Single glazing, electric radiators. Roof renovated in the 1990s. Some refurbishment work is needed to unlock the full potential of this property. Located in Tournissan, a quiet and authentic village just 5 minutes from Lagrasse (classified among the most beautiful villages in France), 15 minutes from Lézignan-Corbière, and 30 minutes from Narbonne. A unique property steeped in history, offering numerous layout possibilities. A visit is a must!

Beau terrain d'un seul bloc mais avec 2 surfaces, constructible sur 602m² (non inondable) et 3214m² donnant sur la riviere non constructible et inondable En bordure de village, Un environnement exceptionnel, beaucoup de possibilités, Situé à Fabrezan, village avec tous commerces et à 5 mins de l'autoroute

VENEZ DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE AVEC UN GRAND GARAGE DE 50M2 AVEC CELLIER TOUT EQUIPE, WC, UNE COURS SANS VIS A VIS DE PLUS DE 10M2 AVEC PUIT ET UNE CUISINE D'ETE DE 16M2. AU RDC VOUS TROUVEREZ EGALEMENT UN BUREAU DE 6M2. A L'ETAGE : UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE DE 12M2 POUVANT S'OUVRIR, UN SALON DE 17M2 DONNANT SUR UNE VERANDA ET UNE TERRASSE DE 17M2 COMMUNIQUANTE AVEC LA COURS PAR UN ESCALIER, UN WC SEPARE, UNE SALLE DE DOUCHE, UNE CHAMBRE AVEC PLACARDS DE 12M2 ET UNE DEUXIEME CHAMBRE AVEC PLACARDS DE 14M2. PUITS DE LUMIERE CHAUDIERE AU FIOUL

Découvrez cette propriété de charme unique constitué de deux bâtisses en pierre indépendantes, offrant une vue panoramique époustouflante sur le Val De Dagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou de retraites, cet ensemble saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Première Bâtisse : Ancienne Bergerie de 170 m² Au Rez-de-chaussée : Salon cathédrale spacieux avec insert, Salle à manger lumineuse, Cuisine équipée avec cellier et WC indépendant Au Premier: Belle mezzanine pouvant servir de deuxième salon ou de bureau, Grande suite parentale ave chambre et ses 2 dressings ainsi que grande salle de bain avec douche et WC indépendant. Au Deuxième : G rande chambre Depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée, vous accédez à un extérieur arboré et fleuri, comprenant un coin potager, une piscine au sel, et un superbe pool house avec cuisine d’été et une vue spectaculaire sur le Val De Dagne. Deuxième Bâtisse : Actuellement gîte de Charme,Ancienne Écurie de 150 m² Au Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, WC avec coin buanderie et Très grand salon avec sortie sur terrasse Au Premier : Trois chambres et Deux salles de douche, chacune avec WC indépendant Cette bâtisse bénéficie d’une entrée indépendante, tout en étant accessible depuis la terrasse de la piscine. En contre-bas, un beau terrain permet de profiter de nos belles journées à l'ombre des oliviers. Extérieurs - Jardin arboré et fleuri - Piscine au sel - Pool house avec cuisine d’été et terrasse - Vue panoramique à couper le souffle sur le Val De Dagne Points Forts - Deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une grande famille, pour un projet de gîte touristique ou bien pour faire des retraites, le salon de 65m2 pouvant faire office de grande salle de yoga, de formation ou autre.. - Caractère authentique avec des matériaux en pierre - Emplacement privilégié avec vue imprenable - extérieur d'environ 500m2 A 3min de Serviès-en-Val, 20min de Lagrasse et 30min de Carcasonne Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier de charme au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Corinne Berard 06.77.12.20.48

Superbe maison de maître rénovée, nichée au cœur de Carcassonne, à deux pas du canal du midi. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie privilégié, avec un splendide parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, un espace bibliothèque, une cuisine séparée ainsi qu'un petit salon. Une grande véranda chauffée vous invite à profiter de la quiétude du jardin paysagé. À l'étage, Quatre belles suites parentales offrent confort et intimité. Au 2ème, une suite spacieuse. Complète l'ensemble, une dépendance comprenant une cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et sa terrasse privative. Cette demeure, exploitée avec succès comme chambres d'hôtes jusqu'à décembre 2023, est idéale pour une grande maison familiale ou une activité d'accueil. Les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation garantissent un confort et une élégance sans pareils. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Carcassonne. Contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier immatriculée au RSAC de Narbonne 821007887. Superb renovated mansion, nestled in the heart of Carcassonne, just a stone's throw from the Canal du Midi. This magnificent property offers a privileged living environment, with a splendid wooded park. On the ground floor, you will discover a spacious living room, a library area, a separate kitchen, and a small lounge. A large heated veranda invites you to enjoy the tranquility of the landscaped garden. Upstairs, four beautiful master suites offer comfort and privacy. On the 2nd floor, there is a spacious suite. Completing the ensemble, an outbuilding comprising an open-plan kitchen, living room, bedroom, bathroom, and private terrace. This residence, successfully operated as a guesthouse until December 2023, is ideal for a large family home or a hospitality business. The high-quality materials used for the renovation ensure unparalleled comfort and elegance. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in Carcassonne. Contact me at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, real estate negotiator registered with the Narbonne RSAC 821007887.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, autrefois une ancienne remise, rénovée avec goût pour allier modernité et authenticité. Elle dispose d'une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense pièce de vie de 100m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'un cellier avec WC. Possibilité de chambre en rdc si desiré. À l'étage, vous découvrirez deux grandes suites parentales et un WC. La maison a été entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de qualité, elle est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, de double vitrage, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance ainsi qu'un portail électrique. Elle est exposée à l'Est. À l'extérieur, vous trouverez une cour pavée, facile d'entretien de 240m² avec une piscine de 4x8m. Il y a une place de stationnement disponible, mais pas de garage. Une dépendance d'environ 25m² peut être aménagée en studio indépendant ou en pool house avec deux pièces. Cette maison est à voir absolument ! Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier RSAC Narbonne 821007887 . Discover this beautiful stone house, a former renovated barn, combining modernity and authenticity with a swimming pool! On the ground floor, an immense living room of 100m² with a kitchen open to the living/dining room and a laundry room with WC. Upstairs, two large en-suite bedrooms and a WC. Well in the kitchen. Renovated in 2009 with quality materials. Reversible air conditioning. Electric radiators. Double glazing. Alarm and video surveillance. Electric gate. East exposure. Outbuilding of about 25m² which can be converted into an independent studio or pool house consisting of 2 rooms. Outside, a courtyard of 240m² with a 4x8m swimming pool. Parking space but no garage. A must-see! Contact Corinne Berard at 06.77.12.20.48 for more information.

Au coeur du Minervois dans le village de Puicheric dans l'Aude (11), bordé par le canal du Midi. Maison de village de 102 m2 sur trois niveaux, située Au rdc 1 grand sejour et 1 cuisine; une cour de 6m2 Au 1er etage 3 chambres et 1 salle d'eau Au 2eme etage 1 belle piece avec pierres apparentes, de 30m2 dont 17m2 de surface habitable. Chauffage electrique, Cheminée, Ballon eau chaude, Vmc Fenetres double vitrage. Pas de garage. Orientée sud-est, cette maison se situe en zone inondable. Si ce bien vous interesse contactez Thierry ILHE 0603940245, negociateur immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne sous le n°879544831.