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Marco Caramelli Négociateur
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Maison de village 6 pièce(s) 5 chambre(s) 152 m²

Leucate (11370)
580 000 € Référence Maca 2448

A propos de ce bien

Au cœur de Leucate Village, cette maison traversante de 152 m², rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces et commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur patio privatif de 35 m², fleuri et végétalisé, à l'abri des regards. Une baie vitrée coulissante relie directement cet espace extérieur à la cuisine, aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et confortable, dispose d'un poêle ainsi que d'une climatisation réversible gainable. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau, de chambre ou de second salon, complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une buanderie et un vaste cellier de 13 m², idéal pour le rangement, les vélos ou le matériel de loisirs.

À l'étage, quatre chambres de 14 à 17 m² bénéficient chacune de grands placards et de la climatisation. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC dessert cet espace nuit. Les menuiseries et boiseries d'origine ont été conservées, apportant à l'ensemble le charme des maisons de village.

La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et est vendue prête à habiter.

Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter de la vie du village et de la proximité des plages.

Pour toute information ou organiser une visite :

Marco Caramelli
MarcoCaramelliPro@gmail.com
06 64 33 28 09

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152 m²
  • carrez 152 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1873
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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