Ancienne cave viticole traversante rénovée avec loft, appartement...
Du charme et du caractère pour cette ancienne cave viticole traversante rénovée constituée d'un superbe loft de 142m², d'un appartement indépendant d'environ 40m² à terminer et d'un garage de 90m².
Le loft se compose en rez de jardin d'une belle pièce de vie de 62m² baignée de lumière (cuisine équipée ouverte sur salon cathédrale), un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Depuis le salon, accés à une mezzanine de 20m² qui surplombe le salon et une 3ème chambre.
Renovation récente (2016) avec des matériaux de qualité. Pompe à chaleur gainable. Double vitrage. Exposition Sud.
DPE A
L'appartement se compose en rez de rue d'une pièce de vie de 20m² ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. L'appartement est à terminer. Les pièces sont prêtes ainsi que tous les réseaux. Le reste, c'est à vous de le créer au gré de vos envie.
Accés direct depuis le loft à l'appartement. L'ensemble peut aussi constitué une grande maison familiale avec local pour activité indépendante par exemple.
Le garage de 90m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et motos. Porte électrique. Belle hauteur sous plafond :4.50m
Coté sud, un jardin d'environ 130m² offre une jolie vue sur l'Alaric.
Situé sur les hauteurs du village de Saint Couat d'Aude, en zone NON INONDABLE entre Narbonne et Carcassonne.
A voir absolument!
Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard Négociatrice immobilier immatriculée au RSAC Narbonne 821007887
Charm and character define this renovated former wine cellar, consisting of a superb 142m² loft, an independent approximately 40m² apartment to be finished, and a 90m² garage.
The loft on the ground floor features a beautiful 62m² living space (open kitchen overlooking a cathedral-style lounge), a pantry, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and a separate toilet. From the lounge, access to a 20m² mezzanine overlooking the lounge and a third bedroom.
Recent renovation (2016) with quality materials. Ducted heat pump. Double glazing. South-facing exposure.
Energy Performance Rating: A
The apartment on the street level consists of a 20m² living space and a bedroom, with a bathroom and toilet on the upper floor. The apartment is to be finished; the rooms are ready, and all utilities are in place. The rest is yours to create according to your desires.
Direct access from the loft to the apartment. The entire property can also be configured as a large family home with a separate space for an independent activity, for example.
The 95m² garage allows parking for multiple vehicles and motorcycles. Electric door.
On the south side, a garden of approximately 100m² offers a lovely view of the Alaric.
Located on the heights of the village of Saint Couat d'Aude, in a NON-FLOOD zone between Narbonne and Carcassonne.
A must-see!
If you are interested in this property, please contact me at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, Real Estate Negotiator registered with the RSAC Narbonne 821007887.
Réf : 2059
268 900 €
Nouveauté
