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Corinne BERARD Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 190 m²

Ferrals-les-Corbières (11200)
231 000 € Référence 2440

A propos de ce bien

Découvrez ce bien rare situé au cœur du village dynamique de Ferrals-les-Corbières, offrant un cadre de vie authentique à seulement 5 minutes de l'autoroute A61 (Lézignan-Corbières).

Cet ensemble immobilier, situé sur une parcelle unique sans aucune contrainte de copropriété, se compose de trois maisons accolées totalisant une superficie d'environ 190 m². Rénové avec goût, ce lieu allie authenticité (pierres apparentes, poutres, charme de l'ancien) et confort moderne.

Composition de l'ensemble :

  • Maison 1 (42 m²) : Espace de vie avec cuisine, salon, une chambre et une salle d’eau.

  • Maison 2 (86 m²) : Pièce de vie de 30 m², trois chambres et une salle d’eau.

  • Maison 3 (62 m²) : Pièce de vie chaleureuse, une suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d’eau.

Chaque unité bénéficie d'une indépendance totale. Les travaux de plomberie et d'électricité ont été entièrement réalisés. Le système de chauffage reste à installer, vous laissant le libre choix des équipements selon vos besoins. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage.

Extérieur :

Le bien s'ouvre sur une magnifique cour de caractère en pierre, arborée et intime (50 m²), véritable havre de paix invitant à la détente.

Points forts :

  • Idéal investisseur : Fort potentiel pour une activité de location saisonnière ou gîtes.

  • Projet familial : Parfait pour une grande maison familiale ou une habitation intergénérationnelle.

  • Authenticité : Des intérieurs uniques mêlant matériaux bruts et design contemporain.

  • Situation géographique : Accès rapide aux grands axes tout en profitant du calme villageois.

Informations complémentaires :

  • Taxe foncière : 1 200 € / an.

C'est un bien atypique qui offre une flexibilité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 50 m²
  • 6 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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