Location immobilier d'entreprise

Lézignan-Corbières (11200)

LOCAL COMMERCIAL 5 mn Autoroute A61 Lezignan-Corbières

Belle visibilité pour ce local commercial de 380m² à louer. Déjà aménagé (elec, sols, clim, isolation, plomberie,alarme, rideau métallique, reseau ethernet), prévoir un simple rafraîchissement (révision clim, peintures). Il est équipé d'un bureau de direction et de 2 wc avec lave main et chauffe-eau. Option d'achat : Racks et fenwick Bail : commercial 3-6-9 Loyer : 3490€ /mois HT HC TVA: oui Taxe foncière : oui Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 mois de loyer. Frais de rédaction de bail en sus : en général 1 mois de loyer charge répartie entre le bailleur et le preneur. Veuillez noter qu'un accord de confidentialité doit être signé avant tout accès aux informations sur le bien. Les candidats à la location seront sélectionnés sur présentation de leur projet. Contact : Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

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Réf : 1994

3 420 € HC*

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Lézignan-Corbières (11200)

BUREAU dans cabinet paramédical

Louez ce superbe bureau dans un espace paramédical neuf. Avec internet et parking inclus. Profitez du passage au cabinet pour développer votre activité libérale, médical ou paramédicale. Possibilité de partage de secrétaire dans le futur.  Le bureau est neuf livré hors d'eau hors d'air dès l'été pour une ouverture en septembre. Loyer toutes taxes comprises.  Actuellement en construction sur un axe de grand passage de zone d'activités de la RN 6113 (7000 voitures/jours).   Loyer :  300€ HT / mois.  Bailleur non assujetti à tva. Provisions sur charges :  Charges comprises (foncier, entretien extérieurs et parking, ...) Bail :  professionnel (6 ans) ou précaire (1an) Caution :  2 mois de loyer Honoraires de mise en location :  équivalent 1 mois de loyer.   Location en exclusivité dans notre agence, contactez-nous pour tout renseignement : Sonia Cassaigne - Agence Alaric immo - 07 48 10 34 20  

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Réf : 1966-SO

300 € / mois NAT - HC*

Exclusif

Nouveauté

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Lézignan-Corbières (11200)

Surface de stockage 55m² avec hauteur exploitable et parking

Surface de stockage, Zone de Gaujac à Lézignan- Corbières. 5 mn autoroute A61. Avec parking. Livré Hors d'eau Hors d'air. Local carrelé, éclairé. Idéal: - stockage (de la hauteur pour mettre des racks), pas de marche pour un chariot élévateur / transpalette ou - click & collect. / >Drive Loyer : 400 € TTC / mois , dont TVA 20% . Soit 333 € HT (taxe foncière inclue) . Pas d'autres charges. Bail: commercail 1an reconductible Dépôt de garantie: 1 mois de loyer Taxe foncière : inclue Honoraires agence: 1 mois de loyer. Rédaction du bail : inclue Signature d'un accord de confidentialité demandé pour tout accès à l'ensemble des informations sur le bien. Sélection des candidats à la location sur présentation du projet. Contact : Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

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Réf : 1953-So

333 € / mois HT - HC*

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Lézignan-Corbières (11200)

A LOUER - RESTAURANT ET LOGEMENT T4

A saisir, location de restaurant 100m² avec logement de fonction T4 de 112m². Bail mixte 3-6-9 à 950€ HT HC - B ailleur non soumis à la TVA - et vente du fond de commerce 60.000€ HAI - Financement aisé car rentabilité justifiée -; Restaurant sur rue passante, avec places de stationnement disponibles proches. Quartier des écoles, commerces et banques. Activité annuelle. Bonne rentabilité. Exploité aujourd'hui avec 32 places assises, mais potentiels de développement car encore de l'éspace à l'interieur. Etablissement aux normes. Matériel de cuisine et salle en bon état. Location des murs: 950€/ mois, avec logement inclu. Bail mixte 3-6-9 Fonds de commerce: 60 000€ HAI Dépôt de garantie appartement : oui Possibilité d'achat des murs. Foncier: 2500€/an, exonéré 5 ans puis aide dégressive pendant 3 ans supplémentaires Aides: QPV et ZRR (Exonérations IS IR CFE et emplois francs), suivant les conditions. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20 Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.

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Réf : 1910

950 € HC*

Exclusif

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Lézignan-Corbières (11200)

CELLULES COMMERCIALES / LOCAL PROFESSIONNEL - A LOUER - DE 50 à...

Boostez votre chiffre d'affaire en vous installant dans ces cellules commerciales neuves. En construction sur un axe de grand passage de zone d'activités commerciales de la RN 6113 (7000 voitures/jours). Luminosité, Vitrine, Visibilité et Parking. Livré hors d'eau hors d'air dès sept 2023. A LOUER surfaces de 50 à 200 M². Autoroute A61 à moins de 10 mn. Idéal Pôle médical/paramédical, bureaux ou commerces. Loyer : 12€/m², à partir de 600€ HT / mois pour 50m² . Bailleur non assujetti à tva. Provisions sur charges : 1€ /mois/m² (foncier, entretien exterieurs et parking, ...) Bail: commercial ou professionnel. Caution : 2 mois de loyer. Honoraires de mise en location: équivalent 1 mois de loyer. Location en exclusivité dans notre agence, contactez-nous pour tout renseignement : Sonia Cassaigne - Agence Alaric immo - 07 48 10 34 20

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Réf : 1896

600 € / mois HT - HC*

Exclusif

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Lézignan-Corbières (11200)

LOCAL ZONE COMMERCIALE - 125 m² à 350m²

Nous avons le plaisir de vous présenter notre offre de location de local commercial à louer en bail 3-6-9, pour mi-2023. Ce local offre une belle visibilité pour votre entreprise en pleine zone commerciale, à 5mn de la sortie d'autoroute A61 Lézignan-Corbières. Il dispose d'une superficie de 125m² et a été équipé de menuiseries et bardages neufs. Il est loué hors d'eau hors d'air, avec une photo non contractuelle (couleur des bardages à venir). Le loyer mensuel à partir de 1750€ ht hc/mois. Loyer : de 11 à 14€/m² TVA: oui Taxe foncière : oui Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 mois de loyer. Frais de rédaction de bail en sus : en général 1 mois de loyer charge répartie entre le bailleur et le preneur. Veuillez noter qu'un accord de confidentialité doit être signé avant tout accès aux informations sur le bien. Les candidats à la location seront sélectionnés sur présentation de leur projet. Contact : Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

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Réf : 1891

1 750 € / mois / m² HT - HC*

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Lézignan-Corbières (11200)

Œnotourisme - Emplacement foodtruck en partenariat avec une cave...

Prenez part à un joli partenariat avec la cave de Lézignan, placée idéalement sur la route nationale 113 et en zone d'activité commerciale. Laissez libre court à votre street-food sur une zone en demande. En visibilité de 7000 voitures/jour, louez cet emplacement de foodtruck à un prix modique. Seule condition du partenariat, les boissons alcoolisées doivent exclusivement être celles de la cave. Accès à l'eau et à l'électricité. Et de l'espace pour installer quelques tables, parasols ou manges-debout... Possibilité également d'achat d'un kiosque, livré gratuitement sur place : https://www.alaric-immo.fr/commerces-vente/11-aude/621-montredon-des-corbieres/1-fonds-de-commerce/t/1171-kiosque-sandwicherie-livre-sur-emplacement-possibilite-d-emplacement-sur-la-n113-montredon-des-corbieres-n/ Contact : Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

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Réf : 1901

300 € / mois TTC - HC*

Exclusif

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