Location immobilier d'entreprise

Lézignan-Corbières (11200)

LOCAL COMMERCIAL - Sur emlacement N°1 zone commerciale

Si vous êtes un locataire porteur de projets à la recherche d'une nouvelle antenne en visibilité à Lézignan-Corbières, nous avons le lieu idéal pour vous. Emplacement stratégique : Emplacement numéro un en visibilité dans la zone commerciale de Lézignan-Corbières. Proximité immédiate d'Intermarché et Carrefour. Situé sur un rond-point pour une visibilité maximale. Accès facile depuis l'autoroute A61. Caractéristiques clés : Superficie généreuse de 110 m². Possibilité d'aménagement intérieur personnalisé selon vos besoins. Plusieurs points d'eau et des toilettes disponibles. Volet roulant électrique pour la sécurité. Sortie de secours pour la conformité aux normes. Accessible aux personnes handicapées. Praticité : Parking spacieux pour la clientèle. Facilité de stationnement pour vos clients. Polyvalence : Convient à divers projets commerciaux, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un espace de vente au détail ou autre. Flexibilité totale pour personnaliser l'espace en fonction de vos besoins spécifiques. Durée du bail : 9 ans Loyer 1800 € acheté HC par mois + 20 % TVA (2160 € TTC) + Foncier (162 €/ mois) Dépôt de garantie : 3600 € Paiement loyer : mensuel d'avance Frais de rédaction du bail : charge propriétaire Honoraire d'agence : 2 mois de loyer ( un mois de loyer charge propriétaire/un mois de loyer charge locataire) Cette opportunité exceptionnelle au cœur du sud de la France vous offre un emplacement stratégique, des caractéristiques essentielles et une polyvalence qui peut répondre à une variété de besoins commerciaux. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de la manière dont ce local peut contribuer à votre réussite commerciale ! Contact Sonia Cassaigne Alaric immo 07 48 10 34 20

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Réf : à produire

1 800 € / mois HT - HC*

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Montredon-des-Corbières (11100)

9 bureaux - 14 places de parking - Immeuble récent à moins de 10mn...

Découvrez l'opportunité exclusive d'un espace professionnel idéalement situé dans le sud de la France, à proximité de l'autoroute A61. Cet immeuble moderne offre 9 bureaux polyvalents, salles de réunion incluses, répartis sur 2 niveaux spacieux de 110 mètres carrés chacun, ainsi qu'un parking pratique. Parfait pour des activités commerciales, libérales ou professionnelles, ce bâtiment sécurisé et bien entretenu se trouve dans la zone d'activité économique (ZAE Montredon-des-Corbières). Accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé de toilettes à chaque étage, ce lieu répond aux normes les plus exigeantes. Ne ratez pas cette opportunité, disponible à partir du 1er mars 2024. Loyer mensuel de 1800 € HT. Contactez-nous pour plus d'informations, le succès vous attend ici. Sonia Cassaigne - ALARIC IMMO - 07.48.10.34.20 En exclusivité, local professionnel. Constitué de : 9 bureaux (dont salles de réunion /cabines). 2 niveau de 110 mètres carrés chacun plus parking. Pour commerciale, libérale ou professionnelle (hors notaire). Situation : Autoroute A61 Narbonne - 9mn En zone d'activité économique (ZAE Montredon-des-Corbières) Bâtiment sous alarme. Accessibilité handicapé. Toilettes à chaque étage. Bâtiment récent et entretenu. Dispositifs de sécurité, extincteurs et registre de sécurité : reste pour le nouveau locataire. Électricité : monophasé 9 kW. Téléphone : raccordé sur tout le bâtiment. Internet : RJ45 surtout le rez-de-chaussée Parking : 14 places. Dispo : 1er mars 2024 Loyer 1800 € HT /mois + TVA récupérable 20 % Bail : 3 6 9 TF. 2498 € Charges locataire : Frais de rédaction de bail : 750 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraire de mise en location : 3600 € TTC Sonia Cassaigne - ALARIC IMMO - 07.48.10.34.20

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Réf : 2028-SO

1 800 € HC*

Exclusif

Coup de coeur

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Lézignan-Corbières (11200)

2 bâtiments - Visibilité N°1 - ZAE A61 Lezignan-CORBIERES -...

Opportunité pour artisan ! Locaux avec accès pour poids lourds avec hayon, 2 bâtiments dédiés aux activités ou comptoir professionnel. Les biens sont en cours de rénovation par le propriétaire. Ces locaux offrent un espace showroom intérieur et extérieur, des bureaux, un atelier ainsi que 2000m² de terrain. Location possible d'un seul bâtiment. Tous projets sont les bienvenus ! Loyer mensuel : 3500€ pour le grand bâtiment + 1500€ pour le petit bâtiment (hors taxes et hors charges) Pour plus d'informations, contactez Sonia Cassaigne chez Alaric immo au 07.48.10.34.20 . Honoraires : équivalents à 1 mois de loyer. Opportunity for artisan! Premises with access for heavy vehicles equipped with a loading ramp, 2 buildings dedicated to professional activities or a sales counter. The properties are currently under renovation by the owner. These premises offer both indoor and outdoor showroom space, offices, a workshop, and 2000m² of land. Possibility to rent a single building. All projects are welcome! Monthly rent: €3500 for the larger building + €1500 for the smaller building (excluding taxes and charges) For more information, please contact Sonia Cassaigne at Alaric immo on + 33 7.48.10.34.20 or sonia.alaricpro@gmail.com . . Fees: equivalent to 1 month's rent.

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Réf : 1991

3 500 € HC*

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Lézignan-Corbières (11200)

Cellule neuve 250m² pour avril 2024 - au cooeur d'un retail park

Cellule neuve 250m² - au coeur d'un retail park - en visibilité zone côté Autoroute A61 Lezignan-Corbières. Profitez de cette opportunité de booster votre chiffre d'affaire avec des locaux dernier cri en zone commerciale. Sur un axe de grand passage de zone d'activités commerciales (7000 voitures/jours). Luminosité, Vitrine, Terrasse, Visibilité et Parking. Livré hors d'eau hors d'air dès avril 2024. A LOUER surfaces 250 M². Idéal commerces, boukangerie, bureau, services... Loyer : 2883 € HT HC / mois +20% TVA Provisions sur charges estimé : 1€ /mois/m² (foncier, entretien exterieurs et parking, ...) Bail: commercial 3-6-9 Caution : 3 mois de loyer. Honoraires de mise en location: équivalent 1 mois de loyer. Frais de rédaction de bail : partagé priopriétaire/locataire Location dans notre agence, contactez-nous pour tout renseignement : Sonia Cassaigne - Agence Alaric immo - 07 48 10 34 20

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Réf : 1993

2 883 € HC*

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Narbonne (11100)

bureau de 140m² à amenager Open space / esprit industriel /...

Pour un accès direct à Narbonne et ses environs... Ne cherchez plus ! Nous avons la solution idéale pour vous. Location d'une surface de bureau, dans bâtiment industriel sécurisée, sous vidéosuveillance. Emplacement: Narbonne Superficie : 140 m² Disponibilité : comptez un délai de mise à disposition d'un mois, à partir de novembre Accès direct à l'autoroute A61 Narbonne Sud Visites possibles à partir du 1er octobre La surface au RDC est de 76m² (9m*8.5m) et celle au 1et étage est de 64m² (9m*7m). Accès par escalier, surface en mezzanine Espace idéal pour un aménagement de bureau en open space ou à cloisonner, ou stockage (attention, pas de sol pour charges lourdes). Conditions de location : Loyer : 1400€ HT HC /mois + TVA 20% Taxe foncière : 25€/mois Dépôt de garantie : Équivalent à 2 mois de loyer Honoraires d'agence : Équivalents à 1 mois de loyer Frais de rédaction de bail en sus : Généralement équivalents à un mois de loyer, partagés entre le bailleur et le preneur. Veuillez noter qu'un accord de confidentialité doit être signé avant tout accès aux informations sur le bien. Les candidats à la location seront sélectionnés sur présentation de leur projet. Contact : Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

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Réf : 1988

1 400 € / mois HT - HC*

Exclusif

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Narbonne (11100)

Box à louer

À la recherche d'un espace de stockage sécurisé pour votre projet à Narbonne et ses environs ? Ne cherchez plus ! Nous avons la solution idéale pour vous. Emplacement: Narbonne Superficie : 35 m² Disponibilité : comptez un délai de mise à disposition d'un mois, à partir de novembre Accès direct à l'autoroute A61 Narbonne Sud Visites possibles à partir du 1er octobre Description du bien : Découvrez ce produit rare et neuf : des box de 35 m², fermés, tempérés et sécurisés. Ces espaces polyvalents sont parfaits pour une multitude d'utilisations, notamment : Archivage Entreposage Stockage d'entreprise Déménagement Études à l'étranger Mutation Garage Espace de stockage sur parking fermé et sécurisé avec 3 places réservées. Le bâtiment est équipé d'un système de sécurité comprenant une alarme et la vidéosurveillance. De plus, un autre espace de 120 m² d'open-space style industriel, avec la fibre, est également disponible à la location juste à côté.Consultez la référence 1988 sur www.alaric-immo.fr (bureau / open space / coworking). Conditions de location : Loyer pour le Box : 350€ HT HC par mois + TVA 20% + foncier Dépôt de garantie : Équivalent à un mois de loyer pour les box Honoraires d'agence : Équivalents à un mois de loyer Frais de rédaction de bail en sus : Généralement équivalents à un mois de loyer, partagés entre le bailleur et le preneur. Veuillez noter qu'un accord de confidentialité doit être signé avant tout accès aux informations sur le bien. Les candidats à la location seront sélectionnés sur présentation de leur projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sonia Cassaigne d'Alaric Immo au 07.48.10.34.20 ou visiter www.alaric-immo.fr . N'attendez pas pour réserver votre espace de stockage idéal à Narbonne !

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Réf : 1986

350 € / mois HT - HC*

Exclusif

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Lézignan-Corbières (11200)

LOCAL COMMERCIAL 5 mn Autoroute A61 Lezignan-Corbières

Belle visibilité pour ce local commercial de 380m² à louer. Déjà aménagé (elec, sols, clim, isolation, plomberie,alarme, rideau métallique, reseau ethernet), prévoir un simple rafraîchissement (révision clim, peintures). Il est équipé d'un bureau de direction et de 2 wc avec lave main et chauffe-eau. Option d'achat : Racks et fenwick Bail : commercial 3-6-9 Loyer : 3490€ /mois HT HC TVA: oui Taxe foncière : oui Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 mois de loyer. Frais de rédaction de bail en sus : en général 1 mois de loyer charge répartie entre le bailleur et le preneur. Veuillez noter qu'un accord de confidentialité doit être signé avant tout accès aux informations sur le bien. Les candidats à la location seront sélectionnés sur présentation de leur projet. Contact : Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

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Réf : 1994

3 420 € HC*

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Narbonne (11100)

Cellules commerciales Proche Narbonne

Proche Narbonne, à 5mn sortie d'autoroute A61 Narbonne Sud, 4 cellules commerciales livrées HD HA, avec parkings. Ligne de bus à proximité et visibilité grand passage. Hauteur sous plafond 4m. Dalle neuve 15cm. Grille de protection métallique. Possibilité de création accès PL par le bailleur pour certaines cellules. Fibre. Désenfumage. 380v. Prix: 4€ à 4.5€/m² + Foncier charge preneur. Caution bancaire. Honoraires 1 mois de loyer. Contact Alaric immo Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20

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Réf : 1957-SO

3 520 € HT - HC*

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Lézignan-Corbières (11200)

A LOUER - RESTAURANT ET LOGEMENT T4

A saisir, location de restaurant 100m² avec logement de fonction T4 de 112m². Bail mixte 3-6-9 à 950€ HT HC - B ailleur non soumis à la TVA - et vente du fond de commerce 60.000€ HAI - Financement aisé car rentabilité justifiée -; Restaurant sur rue passante, avec places de stationnement disponibles proches. Quartier des écoles, commerces et banques. Activité annuelle. Bonne rentabilité. Exploité aujourd'hui avec 32 places assises, mais potentiels de développement car encore de l'éspace à l'interieur. Etablissement aux normes. Matériel de cuisine et salle en bon état. Location des murs: 950€/ mois, avec logement inclu. Bail mixte 3-6-9 Fonds de commerce: 60 000€ HAI Dépôt de garantie appartement : oui Possibilité d'achat des murs. Foncier: 2500€/an, exonéré 5 ans puis aide dégressive pendant 3 ans supplémentaires Aides: QPV et ZRR (Exonérations IS IR CFE et emplois francs), suivant les conditions. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20 Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.

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Réf : 1910

950 € HC*

Exclusif

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Lézignan-Corbières (11200)

CELLULES COMMERCIALES / LOCAL PROFESSIONNEL - A LOUER - DE 50 à...

Boostez votre chiffre d'affaire en vous installant dans ces cellules commerciales neuves. En construction sur un axe de grand passage de zone d'activités commerciales de la RN 6113 (7000 voitures/jours). Luminosité, Vitrine, Visibilité et Parking. Livré hors d'eau hors d'air dès sept 2023. A LOUER surfaces de 50 à 200 M². Autoroute A61 à moins de 10 mn. Idéal Pôle médical/paramédical, bureaux ou commerces. Loyer : 12€/m², à partir de 600€ HT / mois pour 50m² . Bailleur non assujetti à tva. Provisions sur charges : 1€ /mois/m² (foncier, entretien exterieurs et parking, ...) Bail: commercial ou professionnel. Caution : 2 mois de loyer. Honoraires de mise en location: équivalent 1 mois de loyer. Location en exclusivité dans notre agence, contactez-nous pour tout renseignement : Sonia Cassaigne - Agence Alaric immo - 07 48 10 34 20

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Réf : 1896

600 € / mois HT - HC*

Exclusif

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