LOCAL COMMERCIAL - Sur emlacement N°1 zone commerciale
Si vous êtes un locataire porteur de projets à la recherche d'une nouvelle antenne en visibilité à Lézignan-Corbières, nous avons le lieu idéal pour vous.
Emplacement stratégique :
Emplacement numéro un en visibilité dans la zone commerciale de Lézignan-Corbières.
Proximité immédiate d'Intermarché et Carrefour.
Situé sur un rond-point pour une visibilité maximale.
Accès facile depuis l'autoroute A61.
Caractéristiques clés :
Superficie généreuse de 110 m².
Possibilité d'aménagement intérieur personnalisé selon vos besoins.
Plusieurs points d'eau et des toilettes disponibles.
Volet roulant électrique pour la sécurité.
Sortie de secours pour la conformité aux normes.
Accessible aux personnes handicapées.
Praticité :
Parking spacieux pour la clientèle.
Facilité de stationnement pour vos clients.
Polyvalence :
Convient à divers projets commerciaux, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un espace de vente au détail ou autre.
Flexibilité totale pour personnaliser l'espace en fonction de vos besoins spécifiques.
Durée du bail : 9 ans
Loyer 1800 € acheté HC par mois + 20 % TVA (2160 € TTC)
+ Foncier (162 €/ mois)
Dépôt de garantie : 3600 €
Paiement loyer : mensuel d'avance
Frais de rédaction du bail : charge propriétaire
Honoraire d'agence : 2 mois de loyer ( un mois de loyer charge propriétaire/un mois de loyer charge locataire)
Cette opportunité exceptionnelle au cœur du sud de la France vous offre un emplacement stratégique, des caractéristiques essentielles et une polyvalence qui peut répondre à une variété de besoins commerciaux. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de la manière dont ce local peut contribuer à votre réussite commerciale !
Contact Sonia Cassaigne Alaric immo 07 48 10 34 20
Réf : à produire
1 800 € / mois
HT - HC*
