Superbe vigneronne à rénover avec remise attenante - Idéal pour investisseurs Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
99 000 €
Réf : cob1945
Exclusif
Présentation
Trés beau potentiel pour cette belle vigneronne d'environ 180m² à rénover avec remise attenante idéalement située au coeur de Saint Laurent de La Cabrerisse, village toutes commodités à 25 min de Narbonne et 15 min de Lézignan..
Vigneronne : 3 plateaux d'environ 85m2.
Au rdc, 2 salons, une cuisine et son cellier, un bureau, une SDE et un WC. Au 1er, 3 chambres (une avec dressing) et un cellier. Au 2ème, une 4ème chambre et 65m² de combles à aménager.
L'ensemble est à rénover entièrement. Electricité et huisseries à refaire.La toiture est ancienne et devra être révisée. Exposition Sud. Trés lumineux. Les espaces sont modulables.
Remise attenante : 2 niveaux de 65m² chacun avec possibilité d'un 3ème. Accés direct à la remise depuis la maison. Eau et électricité.
Idéal investisseurs pour création de plusieurs appartements, grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes.
contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48
Beautiful potential for this lovely 180m² winemaker's house to renovate, with an attached outbuilding, ideally located in the heart of Saint Laurent de La Cabrerisse, a village with all amenities, 25 minutes from Narbonne and 15 minutes from Lézignan.
The winemaker's house is composed of three levels, each around 85m². On the ground floor, there are two living rooms, a kitchen with pantry, an office, a shower room, and a toilet. On the first floor, there are three bedrooms (one with a dressing room) and a pantry. On the second floor, there is a fourth bedroom and 65m² of convertible attic space.
The entire property requires complete renovation, with electricity and window frames to be redone. The roof is old and needs to be revised. South-facing and very bright, the spaces are modular.
The attached outbuilding has two levels of 65m² each, with the possibility of a third level. There is direct access to the outbuilding from the house, and it has water and electricity.
This property is ideal for investors looking to create multiple apartments, guest house or large family home.
Contact Corinne Berard at 06.77.12.20.48 for further information.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11220
Surface habitable (m²)
177 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Exposition
Sud
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
93 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,45 %
Taxe foncière annuelle
1 400 €
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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