Vente immobilière

De trés belles prestations pour cette maison de ville de 270m2 rénovée avec grand garage et piscine! De par sa configuration, vous profiterez de calme et tranquilité en plein coeur de ville. L'entrée s'effectue par un grand garage de 120m2. Plusieurs véhicules peuvent y être garés dont un, éléctrique (borne de recharge). On y trouve une pièce servant actuellement de bureau et le local piscine avec adoucisseur et WC. Système de chauffage et porte électrique permettant l'accés à utilitaires ou camping car. L'accés à l'habitation s'effectue par u ne grande cour de 170m2 sans vis à vis exposée Sud Ouest avec piscine chauffée (6m x 3,30m. Nage à contre-courant et balnéo. Volet roulant de sécurité. Facilité d'entretien si résidence secondaire. Au RDC, Une grande pièce de vie de 61m2 comprenant une cuisine moderne toute équipée donnant sur le séjour, un grand cellier et un wc. Au 1er, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec couloir de douche, double vasque et WC. Au 2ème, Une chambre, une salle de douche avec WC et une grande pièce faisant actuellement office de salle de sport. Actuellement en construction une véranda avec toit terrasse et son puit de lumière. La rénovation a été effectuée avec des materiaux de qualité. Climatisation réversible gainable. Electricité, plomberie et menuiseries neuves. Courant électrique triphasé. Il ne reste plus qu'à poser ses valises! Beautiful features for this 270m2 renovated townhouse with a large garage and a pool! Thanks to its layout, you will enjoy peace and tranquility right in the heart of the city. The entrance is through a large 120m2 garage. Several vehicles can be parked there, including an electric one (charging station). There is a room currently serving as an office and the pool equipment room with a water softener and a toilet. The heating system and an electric door allow access for utility vehicles or a camper. Access to the residence is through a spacious 170m2 courtyard with no direct view, facing southwest, and featuring a heated pool (6m x 3.30m) with a counter-current swimming system, and a whirlpool. It also has a security roller shutter, making it easy to maintain if used as a second residence. On the ground floor, there is a generous 61m2 living space, including a fully equipped modern kitchen open to the living area, a large pantry, and a toilet. On the first floor, there is a bedroom, a bathroom with an Italian-style shower, and a toilet, as well as a spacious master suite with a dressing room and a bathroom with a walk-in shower, double sink, and a toilet. On the second floor, there is a bedroom, a shower room with a toilet, and a large room currently used as a gym. Currently under construction, there is a veranda with a rooftop terrace and a skylight. The renovation was carried out with high-quality materials. Ducted reversible air conditioning. New electrical, plumbing, and joinery. Three-phase electrical current. All that's left to do is unpack your bags!" Contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier inscrit RSAC Narbonne 821007887

Lézignan corbières, très bon quartier, pavillon des années 60 avec garage sur 427m². En RDC, le garage fait 23 m², la buanderie 7.50 avec ballon thermodynamique, une chambre de 9m², une suite parentale  avec sortie sur le jardin (Chambre 13.60 - Dressing 3.70- SDD  5.50). Au palier, une entrée ouverte sur la cuisine US équipée, séjour/salon avvec cheminée insert, sortie sur le balcon, coin nuit composé d'un WC indép. porte d'accès au rdc, deux chambre et une salle de bains avec double vasque. La pièce de vie fait environ 40m² au total. Toutes les pièces sont climatisées et ultra lumineuses ! Côté jardin, plusieurs ambiances, la partie sud ombragée avec BBQ, coin détente, partie parking...

Pavillon travrsant des années 70 de bonne construction, il se compose en RDC d'un jardin avant d'environ 50 m², un garage de 50 m² avec sortie sur le jardin arrière d'environ 110 m², une pièce ( chambre à rafraichir ) une petite pièce avec wc et lavabo. A l'étage, 70 m² hab. Entrée, cuisine séparée, salon avec escalier qui mène au jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de douche, wc et escalier intérieur pour accès au garage. Ce bien est à rafraichir mais ne nécessite pas de gros oeuvre. Toiture hourdis +++, clim dans le salon, double vitrage sur toute la partie habitable avec volets roulants auto, environnement calme à proximité des commerces... Le gros + 260 m² environ peuvent se rajouter pour un ensemble totalement traversant !!! Petit prix

Caractère et authenticité pour cette superbe bergerie restaurée dans les régles de l'art et nichée au coeur de 20 hectares de nature. La bâtisse, véritable oeuvre d'art est le fruit de 40 ans de construction. Elle a été rénovée avec des matériaux nobles d'exception trouvés à travers la France. Chaque pierre, chaque élément a sa propre histoire et présente la patine du temps. La bergerie se compose en rez de chaussée, d'une grande pièce de vie de 63m2 avec une majestueuse cheminée et d'une cuisine indépendante avec évier féodal en pierre. Depuis la cuisine, un escalier permet l'accés à la première chambre. Au 1er, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC avec point d'eau. Chauffage central fuel. Autonomie en eau et en électricité : Un puit assure l'approvisionnement en eau et un groupe électrogène rechargeant un parc de batteries de façon intermittente, l'électricité. D'autres équipements sont possibles. Exposition Est. Mitoyenne à la maison, une grande remise en pierre sur 2 niveaux, le 1er de 88m2 avec au 2ème une mezzanine de 50m2 (idéale pour habitation indépendante, activité artisanale ou autre) et un cellier faisant office de local technique. Autre dépendance en pierre divisée en 2 espaces : le 1er, coté Nord de 110m2 accueille véhicules et tracteur, le 2ème coté Sud de 55m2 pourra être aménager au gré des envies. Coté extérieur, 20 hectares de nature composés de champs pouvant accueillir des animaux, de forêts méditéranéennes et de garrigue. Pour les amoureux de la pierre, des sites isolés et de la nature! Situés à quelques kms d'un village toutes commodités à 30 min de Narbonne et 20 min de Lézignan Corbières. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier RSAC Narbonne 827007887

Parcelle d'environ 600 m² comprenant un immeuble d'environ 260m² habitables à rénover avec extérieur et coin parking privatif. Le lot comprend au premier étage, une maison d'habitation d'environ 214m². Elle se compose de quatres chambres dont une suite parentale, une SDE, une cuisine, un salon, une pièce de vie lumineuse et une grande terrasse d'environ 60 m² exposée Sud-est. Le premier étage est climatisé, alors que le reste est chauffé au fioul. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant deux pièces et un espace de 50 m² faisant actuellement office de bureau avec coin buanderie. L'extérieur est sécurisé avec son carport de 85 m². Enorme potentiel pour cette maison en pierre avec beaucoup de possibilités et de beaux volumes. Idéal investisseurs !!! Contact Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

A Lézignan-Corbières, ensemble composé d'une maison de maitre avec terrasse et éléments anciens . Elle dispose de 3 salles de bain et 8 chambres, répartie sur 3 plateaux de 80m² chacun. Par une entrée indépendante, on découvre 2 appartements supplémentaires à rénover entièrement. Par une dernière entrée, on accède à un plateau pouvant servir de coworking d'environ 200m² , avec un studio au bout du plateau. Très belle luminosité et vue sur le jardin . Peu de vis à vis. Egalement un jardin de 500m² , un atelier de 80m² aux menuiseries interieures d'époque qui lui procure beaucoup de cachet. Egalement une remise de stockage dont le placher est à reprendre, plus un grand garage de 250m² . Des couloirs peuvent être réouverts ou permettre l'accès du garage et de la remise vers l'ensemble des espaces. Pas mal de travaux et de connaissance sont nécessaires pour porter ce projet mais le prix est négociable. Par exemple, la majorité des menuiserie sont à changer. La facade est ancienne mais relativement propre. Le toit lui est entretenu et accessible. Exemple de projet à y mener : 1 chambre d'hôte dans la maison de maître, des évènements dans le jardin, des exops dans l'atelier, un espace de coworking de 200m², et 4 appartements an R+2. Du stationnement dans le garage. Bâtiment qui revet beaucoup de possibilité à étudier. Pas sérieux s'abstenir ! Pas d'envoi de document sans projet rédigé et sérieux présenté. Contact Alaric immo SONIA CASSAIGNE 07 48 10 34 20

Du caractère et des volumes immenses pour cette magnifique maison de maître de 409 m2 située en plein coeur d' un joli village des Corbières, à 10 minutes de Lezignan Corbières. Au rdc,elle se compose de salle à manger et salon (possibilité de grande pièce de vie d'environ70m2) , cuisine donnant sur terrasse couverte, grande suite parentale, grande pièce donnant sur buanderie et WC indépendant. Un grand dégagement traversant permet l'accés au balcon terrasse de 31m² dominant les Corbières. Depuis la cuisine, accés direct à l' étage constitué d'une suite parentale. Au 1er étage, 4 suites parentales (grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et son wc indépendant). Superficie de plus de 30m2 chacune. Au 2ème étage, les combles aménageables divisées en 2 grandes chambres et un espace loft de 120m² à aménager selon les envies. Au sous-sol, une cave divisée en plusieurs pièces distinctes (130m²), une cour de 60m² et une remise avec ses cuves (248m²) . Face Nord et par une rue non passante en R-1, une porte permet actuellement l'accés à la cave à quad, moto ou petit tracteur. En l'état, une voiture ne rentre pas. Depuis cette rue, l'ensemble paraît une forteresse. Si les trés gros volumes vous effraient, cette maison n'est pas faite pour vous! Mitoyenne à la maison, un magnifique chai de 248m² offrant de multiples possibilités ( salle de réception, piscine couverte, espace loisirs, restaurant.....) L'ensemble du chai est à refaire entièrement (toiture, plancher, électricité,....) si vous souhaitez l'exploiter. Une très grande surface reste donc à aménager si besoin. Un joli jardin clos et arboré d'environ 700m2 ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Le terrain est piscinable. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette bâtisse sera aussi idéale comme grande maison familiale. Chauffage central au fuel. Très belle hauteur sous plafond : 3.50m. Située à 10 min de Lézignan Corbières, 20 min de Narbonne et 40 min de la mer. Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48 négociatrice immobilier inscrit RSAC Narbonne 821007887 Character and beautiful volumes for this magnificent master house of 409 m2 located in the heart of a charming village Secteur Lézignan Corbières. On the ground floor, it consists of a dining room and a living room (possibility of a large living space of about 70m2), a kitchen opening onto a covered terrace, a large master suite, a large room opening onto a laundry room and a separate toilet. A large crossing corridor provides access to the 31m² terrace balcony overlooking the Corbières. From the kitchen, direct access to the first floor consisting of a master suite. On the first floor, there are 4 master suites (large bedrooms, each with its own shower room and separate toilet). On the second floor, there are convertible attic divided into 2 large bedrooms and a loft space of 120m² to be arranged according to preferences. In the basement, there is a cellar divided into several separate rooms (130m²), a courtyard of 60m², and a storage room with its tanks (248m²). Attached to the house, there is a magnificent 248m² wine cellar offering multiple possibilities (reception room, indoor pool, leisure space, restaurant, etc.). The entire cellar needs to be completely renovated (roof, flooring, electricity, etc.). A very large space remains to be arranged if needed. A beautiful enclosed and tree-lined garden of approximately 700m2, as well as a parking area that can accommodate several vehicles, complete the property. The land can accommodate a swimming pool. Formerly used as a guesthouse, this building is also ideal as a large family home. Central heating with fuel. Very high ceiling height: 3.50m. Located 10 minutes from Lézignan Corbières, 20 minutes from Narbonne, and 40 minutes from the sea. Contact Corinne Berard: 06.77.12.20.48