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Anthony Deleigne Négociateur
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Coup de coeur

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Conilhac-Corbières (11200)
209 000 € Référence ade2493

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ – ALARIC IMMO // CONILHAC-CORBIÈRES – MAISON DE VILLAGE R+2 AVEC JARDIN

À quelques minutes de Lézignan-Corbières, des commerces et de l’accès à l’autoroute, découvrez cette belle maison de village en R+2 d’environ 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 et ne nécessitant aucun travaux. Implantée sur une parcelle bénéficiant d’un jardin privatif, clos et arboré d’environ 300 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée

  • Cuisine équipée / salle à manger d’environ 18 m²
  • Belle pièce de vie de 37 m²
  • WC indépendant

Au 1er étage

  • Grande suite parentale d’environ 24,55 m² avec salle d’eau
  • Deux dressings d’environ 3,60 m² chacun
  • Chambre de 23,55 m² avec rangement
  • WC indépendant avec lavabo
  • Couloir

Au 2ème étage

  • Chambre de 12,73 m² loi Carrez, soit environ 19 m² au sol
  • Salle d’eau avec WC
  • Chambre de 19,40 m² loi Carrez, soit environ 27 m² au sol
  • Couloir

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré d’environ 300 m², agrémenté de deux terrasses dont une couverte, ainsi que d’un puits, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.

Les prestations

Maison rénovée en 2021/ Toiture entièrement refaite en 2026 / DPE : B / Climatisation réversible / Cuisine équipée / Jardin clos et arboré / Deux terrasses dont une couverte / Puits / Aucun travaux à prévoir

Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, dans un village recherché des Corbières, à proximité immédiate de Lézignan-Corbières et des principaux axes routiers.

TF : 1 960 €

Pour plus de renseignements contacter ANTHONY DELEIGNE au 07.70.44.02.77

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 209 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 943 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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