Restaurant Bar et sa Chambres d'hôte avec piscine - Fonds de commerce - 10mn Lézignan Lézignan-Corbières (11200)

Dans un village dynamique des Corbières, à 10mn de Lézignan-Corbières, Fonds de commerce à reprendre.

Restaurant/bar convivial avec jardin et terrasses, 2 salles de restauration, 1 salle pour groupes/séminaires, 1 mezzanine, 2 cuisines (1 restaurant + 1 pour les chambre d’hôtes), 4 chambres d'hôtes et piscine.

Ce fonds de commerce avec la licence 4 débit de boissons inclut le matériel de cuisine, de salle et le mobilier des chambres. Les chambre d'hôtes, au charme de l’authentique avec chacune une salle de bain et sanitaires, sont rénovées et ne demande qu'à être exploitées. Les petits concerts d'été dans le jardin sont appréciés par la clientèle de ce lieu bien connu des locaux et touristes. L’exploitation est aussi tournée sur les évènements familiaux (baptêmes, petits mariages, anniversaires....) et des structures locales (repas de fin d'année des entreprises des communes environnantes et des associations locales).

Capacités du restaurant : 60 places en intérieur + 100 couverts en extérieur. CA max en 2019 : 271500€ . Aujourd'hui 175000€.

Potentiel de développement sur l'hébergement, d'avril à octobre principalement.

La stratégie d’exploitation de l'établissement est axée sur la restauration mais le bar, l'hébergement et les évènements sont prêts à être à nouveau valorisés. 2 à 3 mois d'ouverture supplémentaires du lieu sont aussi possibles.

Idéal couple + 1 commis. Possibilité de loger sur place dans une chambre d'hôtes. Accès autoroute 10mn.

Fonds de commerce :165 000€ HAI

Loyer : 1443.70€ / mois, bail 3-6-9 + CFE : 1000 € / an

Dépôt de grantie : 1 mois de loyer

Pas de porte : non

Taxe foncière : non

Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.

Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20