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Bergerie isolée constituée de 2 habitations dans un environnement exceptionnel! Salses-le-Château (66600)

590 000 €
Réf : 1799
Coup de coeur

Présentation

Pour les amoureux de la nature et de la pierre!

Superbe bergerie isolée en autonomie complète à 20 min de Perpignan sur parcelle d'environ 5ha .

Elle se compose d'un grand salon cathédrale avec mezzanine, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier faisant la liaison entre l'habitation principale (160m²) et l'habitation secondaire (40m²), elle-même constituée de cuisine ouverte sur salon, chambre et salle d'eau avec WC.

Les deux habitations ont chacune leur terrasse! Possibilité de gîte!

Toiture récente, chauffage central fuel, radiateurs dans toutes les pièces. Poêle à granulés et cheminée avec insert dans le salon cathédrale.

16 panneaux photovoltaïques et une éolienne pour la production d'électricité, chauffe-eau solaire, et 2 groupes électrogènes.

Forage à 150m. Fosse septique. Double vitrage. Volets alu et bois.

Environnement exceptionnel entre mer et montagne! Vue sur les Pyrénées!

Sur la parcelle entièrement cloturée, potagers, 200 oliviers et de nombreux amandiers. Idéal pour accueillir chevaux et ânes, actuellement 14 ânes y vivent paisiblement entourés de silence et de nature!!

Une grande terrasse couverte et abritée, l'espace barbecue ainsi qu'une piscine hors sol vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toute saison!!!! Exposition Sud.

De nombreuses dépendances complétent l'ensemble : garage, appentis, box à chevaux et abris... Système de récupération des eaux de pluie dans une cuve de pompiers de 10000l.

A 20 min de autoroute, hopital et aéroport de Perpignan ainsi que zone commerciale! A 15 min des plages et de la mer!!!

L'accés à la bergerie se réalise par une piste d'environ 3km et nécessite donc un 4x4

Rare sur le marché!! Charme et caractère de la pierre!

Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 66600
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 4,88 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain arboré OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

DPE

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Cette offre vous intéresse
BERARD Corinne Négociatrice
E-mail corinneberard@gmx.fr

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Alaric Immo
04 11 66 53 35
E-mail agenceimmobiliere@alaric-immo.fr

10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

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