Bergerie isolée constituée de 2 habitations dans un environnement exceptionnel! Salses-le-Château (66600)
569 000 €
Réf : 1799
Coup de coeur
Présentation
Pour les amoureux de la nature et de la pierre!
Superbe bergerie isolée en autonomie complète à 20 min de Perpignan sur parcelle d'environ 5ha .
Elle se compose d'un grand salon cathédrale avec mezzanine, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier faisant la liaison entre l'habitation principale (160m²) et l'habitation secondaire (40m²), elle-même constituée de cuisine ouverte sur salon, chambre et salle d'eau avec WC.
Les deux habitations ont chacune leur terrasse! Possibilité de gîte!
Toiture récente, chauffage central fuel, radiateurs dans toutes les pièces. Poêle à granulés et cheminée avec insert dans le salon cathédrale.
16 panneaux photovoltaïques et une éolienne pour la production d'électricité, chauffe-eau solaire, et 2 groupes électrogènes.
Forage à 150m. Fosse septique. Double vitrage. Volets alu et bois.
Environnement exceptionnel entre mer et montagne! Vue sur les Pyrénées!
Sur la parcelle entièrement cloturée, potagers, 200 oliviers et de nombreux amandiers. Idéal pour accueillir chevaux et ânes, actuellement 14 ânes y vivent paisiblement entourés de silence et de nature!!
Une grande terrasse couverte et abritée, l'espace barbecue ainsi qu'une piscine hors sol vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toute saison!!!! Exposition Sud.
De nombreuses dépendances complétent l'ensemble : garage, appentis, box à chevaux et abris... Système de récupération des eaux de pluie dans une cuve de pompiers de 10000l.
A 20 min de autoroute, hopital et aéroport de Perpignan ainsi que zone commerciale! A 15 min des plages et de la mer!!!
L'accés à la bergerie se réalise par une piste d'environ 3km et nécessite donc un 4x4
Rare sur le marché!! Charme et caractère de la pierre!
Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66600
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
4,88 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
569 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,45 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €
DPE
TRAD_DPE_non_concerne
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
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