152M² DE BUREAU AU BORD DES QUAIS À NARBONNE SUR CROISEMENT...
À Narbonne, à l'angle du Quai de Lorraine, découvrez ce local en grande visibilité, avec ses "27m de façade" sur cet axe passant de la ville. Situé "côté soleil" avec un accès par plusieurs trottoirs. La rocade extérieure de Narbonne se trouve à seulement 5 minutes, et le stationnement est facile le long du quai.
Tout en rez-de-chaussée, cette superbe surface de 152 m² comprend un openspace, 5 bureaux, 1 cuisine et des espaces de rangement. Le local est disponible immédiatement, avec une hauteur intérieure de 2.44m.
Profitez du dynamisme des quais du centre-ville (bars, restaurants, banques, médiathèque, office de tourisme... à 5 minutes à pied), directement en longeant le Canal de la Robine.
Idéal pour diverses activités : paramédical, cours de danse, coworking, bureaux d'activité de tourisme lié au canal ou au sport, libéraux, coiffeur, institut de beauté... Convient à tout professionnel, association ou commerce.
Aménagement :
Éclairages intérieurs économiques avec des LEDs et néons
Climatisation réversible sur toute la surface
Peintures neuves et sol stratifié uniforme dans toutes les pièces. Il n'y a qu'à poser votre aménagement de professionnel et vous démarrez !
Typologie du quartier : tourisme, culturel, professionnel et résidentiel. Horaires d'affluences : 9 h-22 h du lundi au dimanche.
Conditions Financières :
Bail : 1 à 9 ans
Loyer : 1400 € HT HC / mois + 260€ de provision mensuelle de taxe foncière
Charge à prévoir : entretien de la climatisation
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
TVA : Bail non assujetti
Rédaction de bail et état des lieux : 700 €
Honoraires d'agence charge locataire : 1 mois de loyer
Saisissez dès maintenant cette opportunité exceptionnelle pour donner vie à votre projet professionnel à Narbonne.
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Sonia Cassaigne - Alaric Immo - 07.48.10.34.20 -
Réf : soc2093
1 400 € / mois
NAT - HC*
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