Nos biens immobiliers à vendre

Roquefort-des-Corbières (11540)

Maison atypique avec Chai aménagé, Rare sur le marché

Grande maison de charme de 295m2 au pied des Corbières dans un village vigneron, entre Narbonne et Perpignan et à quelques minutes de la mer… Cette bâtisse s’élabore sur 4 niveaux desservis par un escalier en colimaçon. Un hall d’entrée desservant une salle à manger, un salon et une cuisine. En soubassement, un Chai aménagé de 80m2 doté d’une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC. Cet espace à vivre disposant d’un poêle à granules neuf est d’une belle hauteur et d’un beau volume. Il appelle à la convivialité… Au 1er étage, deux grandes chambres disposant pour chacune d’elles d’une salle d’eau et d’un WC. Elles sont toutes deux équipées d’une climatisation réversible. En demi niveau, un loft de 80m2 se composant d’une grande pièce à vivre, une suite parentale, une cuisine équipée, la climatisation réversible, un insert à bois/granules, une salle d’eau, un WC. Ce grand studio donne accès à une terrasse tropezienne avec vue sur les Corbières… Au dernier étage, deux chambres. Une chambre avec salle d’eau et WC qui accède à la dite-terrasse. Une deuxième chambre «sèche » aménagée en dressing à ce jour. Ces deux chambres sont également équipées de la climatisation réversible. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec gaz argon. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce grand logement est idéal pour une grande famille, pour l’exploitation d’une maison d’hôtes… A voir rapidement !!! Pour plus d'informations et de photos, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 In a sought-after village in the Corbières between Narbonne and Perpignan, just minutes from the sea. Large charming house of approximately 295m² living space. It consists on the ground floor of an entrance hall leading to a living room and dining room, a kitchen with access to a furnished wine cellar of about 80 m². Good height and volume for this wine cellar composed of a large equipped kitchen, a bathroom and a toilet (Ideal for hosting). The house itself consists of three large bedrooms with private bathrooms and a large dressing room that could serve as a fourth bedroom. The bonus: Large 80 m² loft-style studio completely independent with master suite and access to a rooftop terrace. All bedrooms are equipped with reversible air conditioning, the wine cellar has a pellet stove, double glazing with argon gas (+++). Superb view from the terrace. No work is needed! Ideal for guest rooms or large family. Must see quickly!!! For more information and photos, please contact Anthony Deleigne at 07.70.44.02.77

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Réf : 1998

478 000 €

Coup de coeur

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Marcorignan (11120)

VILLA MODERNE

VILLA MODERNE DE 120M2 ENVIRON DE PLAIN PIED A 10KM DE NARBONNE SUR LA CHARMANTE COMMUNE DE MARCORIGNAN TRES BELLE VUE DOMINANTE, EXPO SUD GRANDE PIECE A VIVRE DE 48M2 AVEC CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE DONNANT SUR UN JARDIN SANS VIS A VIS 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING GARAGE VOLETS ROULANTS AVEC FERMETURE CENTRALISEE CLIMATISATION REVERSIBLE ET RADIATEURS PORTAIL ELECTRIQUE MODERN VILLA OF APPROXIMATELY 120M2, LOCATED 10KM FROM NARBONNE IN THE CHARMING TOWN OF MARCORIGNAN SPACIOUS LIVING AREA OF 48M2 WITH A FULLY EQUIPPED KITCHEN THAT OPENS UP TO A PRIVATE GARDEN 3 BEDROOMS WITH BUILT-IN CLOSETS, INCLUDING A MASTER SUITE GARAGE ROLLING SHUTTERS WITH CENTRALIZED CLOSURE, REVERSIBLE AIR CONDITIONING, AND RADIATORS ELECTRIC GATE INTERIOR PARKING FOR 2 CARS, AS WELL AS AN EXTERIOR PARKING SPACE PARKING INTERIEUR POUR 2 VOITURES AINSI QU'UNE PLACE A L'EXTERIEUR

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564 m²

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Réf : 1997

285 000 €

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Serviès-en-Val (11220)

Jolie maison de village 2 chambres

Beaucoup de charme pour cette maison de village située à Serviès en Val, village toutes commodités à 25 min de Carcassonne. Au rdc, salon, cuisine et salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres. Chauffage électrique. Double vitrage. Plus que les valises à poser! Idéal pour investissement locatif. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier RSAC Narbonne 821007887 Lots of charm for this village house located in Serviès en Val, a village with all amenities, 25 minutes from Carcassonne. On the ground floor, there is a living room, kitchen, and a bathroom with a toilet. Upstairs, there are 2 bedrooms. Electric heating. Double glazing. Just bring your suitcases! Ideal for rental investment. Contact Corinne Berard: 06.77.12.20.48

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Réf : 1995

47 900 €

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Argens-Minervois (11200)

Villa indépendante 153 m² piscine et Vue imprenable

Dans charmant village avec commodités au bord du canal du midi et à quelques minutes de Lezignan-Corbières, belle villa indépendante de 153 m² habitables avec véranda de 17 m² et coin piscine avec vue imprenable sur le minervois. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine US équipée, une cheminée avec insert et divers accès sur les extérieurs. Côté nuit, la maison se présente en deux parties. Un demi niveau supérieur avec quatres chambres et une salle de bain et un demi niveau inférieur avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un grand dressing. Maison équipée de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Deux abris de jardin en tôle de 12 et 5 m² viennent compléter la propriété, le plus grand peut contenir une voiture. Pas de vis à vis. Belle rénovation, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 In a charming village with amenities, located on the banks of the Canal du Midi and just a few minutes from Lezignan-Corbières, there is a beautiful independent villa of 153 m² with a 17 m² veranda and a pool area offering breathtaking views of the Minervois region. The villa consists of a large and bright living room with an equipped open kitchen, a fireplace with an insert, and various access points to the exterior. As for the sleeping quarters, the house is divided into two parts. The upper half level comprises four bedrooms and a bathroom, while the lower half level features two bedrooms, an office, a bathroom, and a large dressing room. The house is equipped with reversible air conditioning and a water softener. Two metal garden sheds measuring 12 m² and 5 m² respectively complete the property, with the larger one able to accommodate a car. There is no overlooking from neighbors. The villa has undergone a beautiful renovation, so you only need to unpack your bags. For more information, please contact Anthony Deleigne at 07.70.44.02.77.

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582 m²

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Réf : 1985

278 000 €

Prix en baisse

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Capendu (11700)

Maison

Maison de 95m2 située au coeur du village de Capendu (Aude), commune à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne. Village offrant de nombreux services: medicaux, commerces, école, collège ou équipements (piscine, mediatheque...) Dans un environnement calme, beneficiant d'un acces degagé, de construction solide, cette maison sur 3 niveaux a été en partie renovée. Elle se compose au rdc d'un sejour salon, cuisine, buanderie, au 1er etage salle de bain , 2 chambres, wc au dernier etage 2 chambres dont l'une avec une vue degagée sur la Montagne Noire. Belle terrasse de 22m2 devant la maison avec une petite dependance. Chauffage, convecteurs electriques et cheminée. Ballon eau chaude, fenetres double vitrage; Travaux a prevoir (electricité 2nd etage) Taxe fonciere 838€ A 95m2 house located in the heart of the village of Capendu (Aude), a municipality halfway between Carcassonne and Narbonne. The village offers numerous amenities such as medical services, shops, schools, a college, and facilities like a swimming pool and a media library. Situated in a peaceful environment with unobstructed access, this three-story house is built solidly and has been partially renovated. On the ground floor, it consists of a living room, kitchen, and laundry room. On the first floor, there is a bathroom, two bedrooms, and a toilet. On the top floor, there are two bedrooms, one of which has a clear view of the Montagne Noire (Black Mountain). In front of the house, there is a beautiful terrace of 22m2 along with a small outbuilding. The house is equipped with electric heaters and a fireplace for heating. It also has a hot water tank and double-glazed windows. Some work is needed (electrical work on the second floor). Property tax amounts to 838€. Si ce bien vous interesse, contactez au 0603940245, Thierry ILHE, negociateur immobilier inscrit aupres du RSAC Carcassonne n°879544831

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Réf : 1980

109 000 €

Nouveauté

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Villetritouls (11220)

Ancien presbytère du XVIIIe rénové avec extérieur

Nouveau sur le marché! Caractère et authenticité pour cet ancien presbytère rénové avec goût au coeur de Villetritouls, village du Val de Dagne à 30min de Carcassonne. Cette maison atypique offre 120m2 habitable. L'entrée s'effectue sous un magnifique porche. Au rdc, une grande cuisine salle à manger, un cellier, un WC et un salon donnant sur une terrasse sans vis à visd'environ 30m2. Au 1er, un bureau, une SDE, 2 chambres, un grand salon (pouvant faire office de 3e chambre), une mezzanine (stockage ou chambre d'enfants) et un WC. Double vitrage. Toiture récente sous garantie décennale. Chauffage : poële à bois. Façade refaite. Trés lumineuse car traversante. Côté exterieur, jolie terrasse arborée et fleurie à l'abri des regards. A 5 min de Serviès en Val et 10 min de Val de Dagne, villages toutes commodités. A 30 min de Carcassonne. Croix du chemin de Saint Jacques de Compostelle à 100m. Pour les amoureux du calme et de la tranquilité! Corinne Berard : 06.77.12.20.48 New on the market! Character and authenticity for this tastefully renovated former presbytery in the heart of Villetritouls, a village in the Val de Dagne, 30 minutes from Carcassonne. This unique house offers 120m2 of living space. The entrance is through a magnificent porch. On the ground floor, there is a large kitchen-dining room, a pantry, a toilet, and a living room that opens onto an unobstructed terrace. On the first floor, there is an office, a shower room, 2 bedrooms, a spacious living room (which can be used as a third bedroom), a mezzanine (for storage or children's room), and a toilet. Double glazing. Recent roof under a ten-year guarantee. Heating: wood stove. Renovated facade. Very bright as it is traversing. On the exterior, there is a lovely terrace with trees and flowers, sheltered from view. Only 5 minutes from Serviès en Val and 10 minutes from Val de Dagne, villages with all amenities. 30 minutes from Carcassonne. The Way of St. James pilgrimage trail cross is located 100m away. For lovers of peace and tranquility! Corinne Berard: 06.77.12.20.48

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30 m²

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Réf : 1977

190 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Castelnau-d'Aude (11700)

Maison de maître 220 m² habitables avec jardin

Dans village proche Lézignan-Corbières et à quelques kilomètres du canal du midi, belle maison de maître d'environ 220 m² habitables avec véranda et jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon avec accès à une salle d'eau et un grand séjour lumineux avec cheminée d'environ 60 m² celui-ci donnant sur véranda de 25 m² avec coin buanderie/wc et extérieur d'environ 100m². Au premier niveau, coin living, trois grandes chambres d'environ 20 m² avec rangements, une salle d'eau de bain et un wc indépendant. Au second et dernier niveau, Grenier de plus de 95 m² aménageable. Beaucoup de potentiel pour cette belle maison de charme. Maison dans son jus, rafraîchissements à prévoir. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

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Réf : 1976

170 000 €

Prix en baisse

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Fajac-en-Val (11220)

Maison en pierres

Dans un cadre exceptionnel dans les Hautes Corbieres, un environnement calme et paisible, nichée dans un charmant hameau  à proximité de Carcassonne, nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison en pierres de 184m2, entierement rénovée.  Les propriétaires actuels ont amenagé avec gout et originalité les espaces avec des materiaux de qualité . La disposition de la maison offre la possibilité d'une explotation touristique partielle ou totale. Au Rdc un salon, une salle à manger, une cuisine avec reserve, une buanderie avec entrée independante, un wc. Au 1er étage, un salon, une premiere chambre, une salle d'eau, wc , une suite parentale avec salle de bain, un dressing, une chambre enfant .  Au 2eme etage deux autres chambres, un espace bibliotheque. A l'exterieur une belle et grande terrasse de 60m2 exposée sud, invite au farniente, aux retrouvailles entre amis ou famille. Fenetres du rdc en double vitrage, de l'etage en simple vitrage Alarme, chauffage central au gaz (citerne enterrée) , cheminée Taxe fonciere 821€ Si cette maison vous interesse, contactez Thierry ILHE 0603940245, negociateur immobilier inscrit RSAC Carcassonne n°879544831.

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Réf : 1969

425 000 €

Coup de coeur

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Boutenac (11200)

Ensemble de maisons pierre et brique à rénover sur charmants...

Une opportunité unique se présente à Lézignan pour une grande famille passionnée de jardinage... Cette propriété exceptionnelle combine deux maisons en pierre avec une extension plus récente. Elle offre un magnifique jardin luxuriant, avec une variété d'essences méditerranéennes. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement de ce cadre verdoyant, et une piscine traditionnelle ajoute une touche supplémentaire, même si le système technique a besoin d'être amélioré. Il y a un espace de stationnement pour vos véhicules, une cave de 13 m² et un atelier de 17 m². Le chauffage central fonctionne au fioul. À l'intérieur, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 44 m². Quelques marches vous mènent à un salon de 21 m². Un couloir vous conduit à un escalier menant à une première chambre en sous-sol. En montant les escaliers, vous trouverez une première salle de bains, suivie d'une autre desservant l'autre partie de la maison. Deux chambres supplémentaires sont situées, l'une au rez-de-jardin et l'autre à l'étage inférieur. Les chambres mesurent 13 m², 15,4 m² et 15,5 m². Il y a également un bureau et de nombreux rangements. La propriété est habitable en l'état. Les deux jardins, les deux entrées indépendantes et le charme des pierres font de cette maison un choix idéal pour créer une maison avec un gîte au niveau inférieur. Certains travaux de rénovation sont nécessaires, mais l'environnement est très agréable et l'emplacement est parfait pour profiter du tourisme dans ce village viticole renommé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alaric immo Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20 An unique opportunity arises in Lézignan for a large gardening enthusiast family... This exceptional property combines two stone houses with a more recent extension. It offers a magnificent lush garden, adorned with a variety of Mediterranean plant species. A terrace allows you to fully enjoy the verdant setting, and a traditional swimming pool adds an extra touch, although the technical system needs some improvements. Parking space for vehicles, a 13 sqm cellar, and a 17 sqm workshop are also included. The central heating operates with fuel oil. Inside, you will discover a beautiful, bright living area of 44 sqm. A few steps lead to a cozy 21 sqm lounge. From there, a corridor leads to a staircase that takes you to a basement bedroom. Going up the stairs, you will find two bathrooms, one serving each side of the house. Additionally, two more bedrooms are located, one on the garden level and the other on the lower floor. These three bedrooms measure 13 sqm, 15.4 sqm, and 15.5 sqm. Furthermore, there is an office and ample storage space. The property is habitable in its current state. The two gardens, two separate entrances, and the charm of the stone elements make it an ideal choice for creating a home with a guest house on the lower level. Some renovation work is required, but the environment is pleasant, and the location is perfect for tourism in this renowned wine village. For more information, please contact Alaric immo Sonia Cassaigne at 07.48.10.34.20.

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800 m²

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Réf : 1965

185 000 €

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Bizanet (11200)

Belle maison de village avec piscine, remise semi-couverte et...

Maison de village avec piscine neuve et garage à Bizanet ! Venez découvrir cette belle maison de 4 grandes chambres avec rangements, 2 WC, une salle de douche avec douche à l'italienne et baignoire de 10m2, cuisine équipée et pièce à vivre de 55 m2 avec clim réversible au RDC et gainable à l'étage. Profitez également d'une magnifique terrasse de 60m2 et d'une piscine hors sol de 3m de 2020 pour vous détendre. Et pour les bricoleurs, une remise semi-couverte de 146m2 et un garage de 36m2 sont inclus ! N'attendez plus pour visiter, contactez-nous dès maintenant ! #maisondevillage #piscineneuve #garage #terrasse #climatisation #remise #bricoleurs #bizanet #immobilier #achatmaison #corbieres House in the village with new pool and garage in Bizanet! Come discover this beautiful house with 4 large bedrooms with storage space, 2 toilets, a shower room with an Italian shower and a 10m2 bathtub, equipped kitchen, and a 55m2 living room with reversible air conditioning on the ground floor and ducted upstairs. Enjoy also a magnificent 60m2 terrace and a 2020 3m above-ground pool to relax. And for DIY enthusiasts, a semi-covered storage of 146m2 and a garage of 36m2 are included! Don't wait any longer to visit, contact us now!

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360 m²

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Réf : 1958

258 000 €

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