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Corinne BERARD Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 320 m²

Taurize (11220)
338 000 € Référence cob2176

A propos de ce bien

Propriété de caractère en pierre avec gîte, piscine et vue panoramique – Val de Dagne, Aude

Découvrez cette propriété de caractère en pierre rénovée, nichée dans le Val de Dagne, à 3 minutes de Serviès-en-Val, 20 minutes du village médiéval de Lagrasse et 30 minutes de Carcassonne. Un ensemble immobilier rare et atypique, composé de deux bâtisses indépendantes, alliant authenticité, pierre apparente, volumes généreux et vue imprenable sur la campagne audoise. Idéal résidence principale, maison de famille, gîte rural, chambres d'hôtes ou projet de retraites bien-être / yoga.

Bâtisse principale : ancienne bergerie rénovée de 170 m²

  • Rez-de-chaussée : salon cathédrale lumineux avec insert, salle à manger conviviale, cuisine équipée avec cellier, WC indépendant
  • Étage 1 : mezzanine (bureau ou second salon), suite parentale avec 2 dressings et salle de bain douche/WC
  • Étage 2 : grande chambre supplémentaire
  • Accès direct jardin arboré et fleuri, piscine au sel, pool house avec cuisine d'été et vue panoramique

Deuxième bâtisse : ancienne écurie de 150 m², gîte de charme indépendant

  • Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, buanderie, WC, séjour de 65 m² avec accès terrasse
  • Étage : 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC indépendants
  • Entrée indépendante, accès direct terrasse et piscine

Extérieurs Piscine au sel avec vue dominante, pool house équipé, terrasse, jardin arboré et fleuri d'environ 500 m², terrain planté d'oliviers.

Points forts Propriété de charme en pierre • deux logements indépendants • gîte touristique • chambres d'hôtes • séjour 65 m² pour séminaires, stages ou formations • piscine au sel • vue panoramique • calme absolu • proximité Carcassonne et villages pittoresques de l'Aude • investissement locatif saisonnier • rare sur le marché.

Opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans le sud de la France, au cœur d'un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.

Pour plus d’informations, contactez-moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 320 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 65 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Panoramique sur le Val de Dagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 323 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %
Taxe foncière annuelle 2 427 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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