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Corinne BERARD Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
226 000 € Référence cob2401

A propos de ce bien

Maison dde 1931 composée de deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux.

Le premier appartement est situé en rez-de-chaussée et développe une surface d’environ 71 m². Anciennement un garage, il a été entièrement rénové en 2023. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine ouverte sur salon, d’une salle de douche, deux chambres,d’un WC indépendant et d'un débarras. Appartement en plain-pied, prêt à être occupé.

Le second appartement est situé au premier étage avec une entrée indépendante et une surface d’environ 70 m². Il se compose d’une cuisine, d’un salon équipé d’un poêle, de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau à rénover.Depuis la cuisine, sortie sur une grande veranda de 24 m2 sans vis a vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet appartement.

La maison bénéficie d’un jardin arboré et clos d’environ 190 m², actuellement divisé en deux pour les besoins des propriétaires actuels. Exposition sud-ouest. Jardin sans vis-à-vis, à l’abri des regards.

Bien adapté à un projet de regroupement familial avec un appartement en plain-pied ou à un projet locatif.

Située à Saint Laurent de la Cabrerisse, village toutes commodités à 10 min de Lezignan Corbieres, à 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne.

Contactez-moi pour une visite, Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 305 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1931
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 938 € et 2 622 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 938 € et 2 622 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %
Taxe foncière annuelle 1 063 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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