Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 194.5 m²

Rare à La Palme. Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des plages et 12 minutes de l’autoroute, cette villa traditionnelle de 195 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les étangs et le Canigou.

La maison (3 niveaux) :

• Rez-de-chaussée (110 m²) : une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, coin cuisine, grand garage, cave et rangements.

• 1er étage : salon lumineux de 40 m² avec cheminée, terrasse plein sud de 25 m² avec barbecue, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendant.

• Combles aménagées : chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC.

Côté extérieur :

• Terrain de 8 940 m² arboré, en partie boisé (pinède) avec un grand potager alimenté par un puits.

• Piscine monumentale au chlore avec dôme rétractable et pool-house – pour un usage toute l’année (à prévoir : remplacement du liner).

• Bâtiment annexe : atelier, parfait pour les passionnés de bricolage, et garage à vélos.

• Espace barbecue

Équipements :

• Climatisation réversible, radiateurs électriques récents (2024), cheminée

• Menuiseries en aluminium avec double vitrage

À prévoir :

• Mise aux normes de la fosse septique

• Remplacement du liner de la piscine

• Mise aux normes de l’installation électrique

Une propriété unique offrant calme, vue, espace et lumière, à proximité immédiate de la mer.

Contact :

Marco Caramelli

06 64 33 28 09

MarcoCaramelliPro@gmail.com

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