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Marco Caramelli Négociateur
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Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 194.5 m²

La Palme (11480)
545 000 € Référence Maca2322

A propos de ce bien

Rare à La Palme. Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des plages et 12 minutes de l’autoroute, cette villa traditionnelle de 195 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les étangs et le Canigou.

La maison (3 niveaux) :

  • Rez-de-chaussée (110 m²) : une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, coin cuisine, grand garage, cave et rangements.

  • 1er étage : salon lumineux de 40 m² avec cheminée, terrasse plein sud de 25 m² avec barbecue, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendant.

  • Combles aménagées : chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC.

Côté extérieur :

  • Terrain de 8 940 m² arboré, en partie boisé (pinède) avec un grand potager alimenté par un puits.

  • Piscine monumentale au chlore avec dôme rétractable et pool-house – pour un usage toute l’année (à prévoir : remplacement du liner).

  • Bâtiment annexe : atelier, parfait pour les passionnés de bricolage, et garage à vélos.

  • Espace barbecue

Équipements :

  • Climatisation réversible, radiateurs électriques récents (2024), cheminée

  • Menuiseries en aluminium avec double vitrage

À prévoir :

  • Mise aux normes de la fosse septique

  • Remplacement du liner de la piscine

  • Mise aux normes de l’installation électrique


Une propriété unique offrant calme, vue, espace et lumière, à proximité immédiate de la mer.


Contact :


Marco Caramelli

06 64 33 28 09

MarcoCaramelliPro@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 194,50 m²
  • carrez 195 m²
  • terrain 8 940 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (autre)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée étang canigou
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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