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Anthony Deleigne Négociateur
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Coup de coeur

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125.5 m²

Ferrals-les-Corbières (11200)
249 000 € Référence ade2444

A propos de ce bien

Située dans le charmant et recherché village de Ferrals-les-Corbières, à seulement quelques minutes de l’accès autoroutier de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison indépendante offrant de beaux volumes, un agréable jardin clos et arboré ainsi que de nombreuses dépendances.

 La partie habitable se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée et un lumineux séjour d’environ 40 m² bénéficiant de la climatisation. Un couloir permet l’accès à l’espace nuit comprenant quatre chambres de 11,05 m², 13,5 m², 16,1 m² et 12,65 m², ainsi qu’un bureau de 8,5 m² pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d’appoint. Une salle de bains de 6,4 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble.

 Les combles offrent un vaste grenier de 140 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous profiterez également d’une cave d’environ 21 m².

À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Deux dépendances de 4,3 m² et 11 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires et une terrasse sans vis à vis. 

 Un garage non attenant de 25 m², construit en 2025 et bénéficiant de la garantie décennale, complète ce bien.

 

Les atouts +++

 Maison indépendante

Village prisé des Corbières

Jardin clos et arboré

Garage récent sous garantie décennale

Grenier aménageable de 140 m² au sol

Cuisine équipée

Climatisation dans le séjour

Double vitrage

Radiateurs électriques dans les chambres

Cave et dépendances

 TF: 1 100 €

 Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au cœur des Corbières.     À visiter sans tarder !

POUR PLUS DE RESEIGNEMENTS, CONTACTER ANTHONY OU SONIA AU 07.70.44.02.77 / 07.48.10.34.20 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125,50 m²
  • terrain 865 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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