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Anthony Deleigne Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Ferrals-les-Corbières (11200)
390 000 € Référence ade2432

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ chez Alaric Immo

Découvrez cette élégante villa de 1978, entièrement rénovée avec soin et prestations de qualité, située sur la commune recherchée de Ferrals-les-Corbières, à proximité immédiate des commodités (épicerie, tabac, restaurants, boulangerie...) et à seulement quelques minutes du péage de Lézignan-Corbières, sur l’axe Narbonne / Carcassonne.

Développant environ 135 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Elle se compose d’un vaste espace de vie convivial avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, de deux suites parentales en rez-de-chaussée avec salles d’eau privatives, dont une disposant d’un dressing mais également d’un espace buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’un spacieux hall d’entrée. À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau et WC privatifs complète l’ensemble. La villa bénéficie de prestations confortables et modernes : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques… Aucun travaux n’est à prévoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé d’environ 1 660 m², pensé pour la détente et la convivialité. Il comprend une piscine 8 x 4 m, plusieurs espaces aménagés, une terrasse offrant une vue dégagée, un boulodrome, un espace de stationnement sécurisé avec portail électrique et visiophone via smartphone ainsi qu’une dépendance à usage de stockage et local technique piscine.

Une propriété clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement privilégié.

Pour plus de reseignements et photos, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 1 780 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 597 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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