Marco Caramelli Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

Caves (11510)

696 800 € Référence Maca2359

A propos de ce bien

ALARIC IMMO vous présente une opportunité rare.

Située sur la commune de Caves, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété est entourée de vignes et bénéficie d'une vue mer au loin. L’ensemble se déploie sur une vaste parcelle de 11 000 m².

I. La Villa (2003) – 123 m² Habitables

Cette villa récente et soigneusement entretenue, de plain-pied, orientée Sud-Est, se compose de :

4 chambres lumineuses
2 salles d’eau
2 WC

Des prestations de Qualité :

Climatisation gainable neuve.
Menuiseries en aluminium double vitrage.
Volets en bois.
Système d’alarme.
Cuisine provençale en chêne, agrémentée de carreaux de Salernes.

Garage attenant de 100 m², équipé d’une porte coulissante (4 m × 4 m).

Taxe Foncière : 1 200 €

II. Les Dépendances

La propriété comprend de vastes installations techniques et logistiques, idéales pour une activité agricole, artisanale ou commerciale.

Hangar Professionnel (300 m²) :

Hauteur sous plafond : 5 à 7 mètres
Mezzanine de 25 m².
Coin WC + lavabo.
Accès logistique : 2 portes coulissantes 4 m × 4 m à l’avant et 1 porte coulissante 2 m × 2,5 m à l’arrière.

Autres Aménagements :

Tunnel de bardage de 175 m².
Mobile home de 24 m² entièrement raccordé (eau, électricité, tout-à-l’égout).
Cuisine d’été avec WC et douche attenants.
Puits équipé d’une pompe, relié à un système d’irrigation automatique.

III. Une localisation Stratégique

6 km de la plage.
5 minutes de la sortie d’autoroute.

Contact

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N’hésitez pas à me contacter :

Marco Caramelli

Téléphone : 06 64 33 28 09

E-mail : MarcoCaramelliPro@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 1,10 ha
4 chambre(s)
construit en 2002
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue Dégagée sur vignes et collines
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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