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Anthony Deleigne Négociateur
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Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

Pépieux (11700)
570 000 € Référence ade2334

A propos de ce bien

Dans village recherché et courtisé, idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, nous vous proposons à la vente cette superbe villa d'architecte, plain pied de 138 m² sur parcelle de 2262 m² comprenant un grand garage de 60 m² et un atelier de 60 m². Elle se compose d'une entrée desservant un coin bureau avec WC indépendant et vestiaire, une magnifique pièce de vie avec cuisine US totalement équipée, 3 chambres dont une avec son dressing privatif, une grande salle d'eau et une buanderie avec accès sur garage attenant. Côté exterieur, jardin d'environ 2000 m² clos et arboré sans vis à vis comprenant une piscine dimension 8x4 et pool house avec salon d'été, cuisine, coin barbecue et wc indépendant. Le plus : atelier de 60 m² indépendant pouvant être transformé en gîte/studio... Maison équipée entièrement de la climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation

°° Quartier calme, village avec commodités (commerces, école, pharmacie, kiné, médecin...), prestations haut de gamme, aucun travaux, portail automatique avec visiophone, arrosage automatique goutte à goutte !!!

A VOIR ABSOLUMENT. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • terrain 2 262 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 570 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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