Sonia Cassaigne Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 81 m²

Ribaute (11220)

66 000 € Référence sonc-2311

A propos de ce bien

Située dans le charmant village de Ribaute, cette maison de 81 m² sur trois niveaux offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les 38 m² supplémentaires de combles sont prêts à accueillir une terrasse tropézienne avec une vue panoramique sur la montagne d’Alaric et la nature environnante.

Profitez d'une cuisine, une buanderie un petit salon au rez-de-chaussée, 2 chambres avec salle de bain et WC au 1er étage, 2 pièces de passage supplémentaires pouvant accueillir des chambres ou bureaux, et de superbes combles à finir d'aménager pour accueillir une typique terrasse tropézienne avec vue sur l'Alaric et la nature. Les amoureux de la nature apprécieront l’accès à pied à la rivière Orbieu, lieu de baignade sauvage et pittoresque. Un jardin potager non attenant, avec accès à l’eau, peut être aménagé en terrain de loisir, au calme. Un garage moto de 10 m² complète ce bien.

La façade est à réenduire ou à piquer. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéale pour une maison secondaire, un projet locatif ou un investissement touristique, cette maison offre un cadre paisible à prix doux, à deux pas de Lagrasse et sans contraintes des Bâtiments de France pour l'aménagement de la terrasse.

Contactez Alaric Immo, Sonia Cassaigne, au 07 48 10 34 20 pour organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81 m²
terrain 117 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
2ème étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 893 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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