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Melinda MARTIN Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

Lézignan-Corbières (11200)
260 000 € Référence 2455

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et recherché de la Pinède à Lézignan, cette maison de plain-pied construite en 1998 a bénéficié d'un entretien constant et soigné au fil des années.

Elle développe un espace de vie convivial composé d'un salon avec cuisine ouverte, largement ouvert sur les extérieurs et l'espace piscine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un confort supplémentaire en toutes saisons.

La partie nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre grâce à une extension, permettant d'adapter le bien à l'évolution de vos besoins.

À l'extérieur, le terrain, entièrement exploitable, dispose d'une double entrée facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules. La piscine de 10 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 mètre, s'intègre parfaitement à l'ensemble et constitue un véritable espace de détente.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements recherchés :

  • Climatisation
  • Cheminée à bois entretenue et ramonée annuellement
  • Adoucisseur d'eau
  • Installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus
  • Garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique

Son emplacement permet de concilier tranquillité résidentielle et praticité au quotidien, avec la zone industrielle, les collèges et les lycées situés à moins de 10 minutes en voiture.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 677 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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