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Corinne BERARD Négociatrice
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Sous-offre

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Lagrasse (11220)
174 000 € Référence cob2357

A propos de ce bien

Beaucoup de potentiel pour cette villa indépendante des années 90 de plain-pied à rénover constituée d’une cuisine ouverte sur salon, 3 chambres dont une avec salle d’eau et une salle de bain. Depuis la salle d’eau, accès au garage de 26m2 carrelé et avec mezzanine (espace de stockage). Une dépendance mitoyenne à la maison de 26m2 peut être aménagée en studio indépendant avec entrée indépendante ou chambre parentale selon les envies. L’entrée à la villa s’effectue par une grande véranda de 30 m2 exposée Est avec vue sur la piscine. Double vitrage des années 90. Volets bois et roulants mécaniques. Climatisation réversible. Insert bois et radiateurs électriques. Construction Siporex, les espaces sont facilement modulables. Travaux d’isolation à prévoir. Cote extérieur, parcelle d’environ 600m2 avec piscine (coque) 3,5m x 7m et douche. Pompe a chaleur a remettre en activité. Orientation Est. Un abri bois et un petit garage atelier avec récupérateur d’eau complètent l’ensemble. L’accès a la parcelle peut s’effectuer par le Nord, l’Est ou l’Ouest. Située dans village tranquille à quelques minutes de Lagrasse, l'un des plus beaux villages medieval de France. Cette villa vous intéresse, appelez-moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 606 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Taxe foncière annuelle 1 949 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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