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Anthony Deleigne Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Ferrals-les-Corbières (11200)
143 000 € Référence ade2503

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ ALARIC IMMO EN EXCLUSIVITÉ – FERRALS-LES-CORBIÈRES

 Maison de village avec extérieur, dépendances et grande remise – Énorme potentiel !

 Située au cœur du village de Ferrals-les-Corbières, découvrez cette maison de village d’environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrée de 395 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie d’environ 41 m², comprenant salon, séjour et cuisine.  À l’étage, vous trouverez trois pièces, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement. Au deuxième étage, un grenier d’environ 29 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.

Les dépendances constituent un véritable atout :

Une grande remise d’environ 155 m² répartis sur deux niveaux.

Une cave d’environ 22,6 m².

Une dépendance supplémentaire.

Un extérieur permettant de profiter des beaux jours.

 Caractéristiques techniques :

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Rénovation complète et mise aux normes à prévoir.

Toiture de la remise refaite en fibrociment sans amiante.

Toiture de la maison datant d’environ 40 ans.

Taxe foncière : 546 €.

 Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, espace de stockage ou aménagement d’un ensemble immobilier.

 Un bien rare par ses volumes et ses dépendances, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à fort potentiel !

Pour plus de renseignements contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81 m²
  • terrain 395 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 143 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 546 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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