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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Coustouge (11220)
128 000 € Référence fanou2391

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALARIC IMMO

Située dans un petit village calme, à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison en R+1, libre sur trois faces, repose sur une parcelle plate de 476 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée de séparation, d’un atelier sur la gauche, et d’une pièce de 33 m² à l’arrière — des espaces évolutifs selon vos besoins. Sur la partie droite, vous trouverez une cuisine équipée et un salon convivial.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu’une partie arrière non aménagée, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un garage indépendant à l’arrière de la parcelle complète le bien, avec une surface de 50 m² au sol et un niveau supplémentaire.

La maison est habitable en l’état, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 476 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 768 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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