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Corinne BERARD Négociatrice
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Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 280 m²

Conilhac-Corbières (11200)
200 000 € Référence cob2241

A propos de ce bien

De très beaux volumes pour cette belle maison de caractère avec garage et cour située dans le village de Conilhac Corbières, à 5 minutes de la zone commerciale de Lézignan Corbières.

La maison offre une superficie habitable de 280m² organisée comme suit :

au rdc, Un salon, une salle à manger, une cuisine, une bibliothéque, un cellier buanderie et un grand garage de 75m² avec WC.

Au 1er, 7 chambres dont une avec sortie sur balcon, 2 salles de douche avec WC et une ancienne cuisine.

Au 2ème, les combles aménageables.

Dans la cour de 100m², un escalier méne au balcon de l'étage. Les espaces sont modulables et peuvent être divisés en plusieurs habitations pour une activité touristique. Toutes les pièces du rdc sont traversantes. Possibilité d'accéder à la maison par la cour côté Ouest mais aussi par la rue côté Est.

Chauffage central fuel. Menuiseries double vitrage. DPE D.

Trés beau potentiel!Travaux à prévoir!

Contactez-moi pour plus de renseignements

Beautiful spacious volumes for this charming character house with a garage and courtyard, located in the village of Conilhac-Corbières, just 5 minutes from the shopping area of Lézignan-Corbières.

The house offers a living area of 280m², arranged as follows:

Ground floor: A living room, a dining room, a kitchen, a library, a pantry/laundry room, and a large 75m² garage with a WC.

First floor: 7 bedrooms, one with access to a balcony, 2 shower rooms with WC, and a former kitchen.

Second floor: Convertible attic space.

In the 100m² courtyard, a staircase leads to the balcony on the first floor. The layout is flexible and can be divided into multiple units for a tourist accommodation project. All ground-floor rooms have through access. The house can be accessed from the west side courtyard or from the east side street.

Features include oil-fired central heating, double-glazed windows, and an energy rating of D.

Great potential!

Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 280 m²
  • terrain 100 m²
  • séjour 65 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 818 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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