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Anthony Deleigne Négociateur
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Coup de coeur

Maison 13 pièce(s) 9 chambre(s) 460 m²

Canet (11200)
648 000 € Référence ade2431

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ Alaric Immo / COUP DE COEUR

Dans le charmant village de Canet, à quelques minutes de Narbonne et du canal du midi, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété sur parcelle de 1394 m2 comprenant une maison de maître avec gîte pour une superficie habitable d'environ 460 m2, une grande remise avec portail électrique de 124 m2 sur deux niveaux, deux ateliers et un piscine au sel semi enterrée sans vis à vis.

La maison principale en R+2 se compose d'une cuisine, de 2 salles de réception (salon, salle à manger), 5 chambres dont 2 suites parentales, 1 salle d'eau et au dernier niveau, un espace d'environ 150 m2 pouvant être transformé. Maison équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et de la climatisation.

Le gîte, immédiatement exploitable, rénové avec goût se compose d'un grand espace de réception, une cuisine, un magnifique séjour, 4 chambres dont une suite parentale et une agréable cour privative. Celui-ci est entièrement équipé de la climatisation reversible.

Côté extérieur, jardin clos et arboré d'environ 1078 m2 avec piscine, multiples coins détente, 2 ateliers, puits et entrée indépendante.

Beaucoup de charme pour cette maison de caracatère qui à conservé de nombreux éléments d'origne !!!

Le village propose toutes les commodités nécessaires.

L'opportunité parfaite pour une grande famille ou projet touristique !!!

Pour plus de renseignements et de photos, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 460 m²
  • terrain 1 394 m²
  • 9 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 648 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 541 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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