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Corinne BERARD Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 219 m²

Salses-le-Château (66600)
549 000 € Référence cob2332

A propos de ce bien

Pour les amoureux de la nature, de la pierre et de la tranquilité! Superbe bergerie isolée en autonomie complète à 20 min de Perpignan sur parcelle d'environ 5ha . Elle se compose d'un grand salon cathédrale avec mezzanine, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier faisant la liaison entre l'habitation principale (environ 173m²) et l'habitation secondaire (environ 45m²), elle-même constituée de cuisine ouverte sur salon, chambre et salle d'eau avec WC. Les deux habitations ont chacune leur terrasse! Possibilité de gîte! Toiture récente, chauffage central fuel, radiateurs dans toutes les pièces. Poêle à granulés et cheminée avec insert dans le salon cathédrale. 16 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, et groupe électrogène. Forage à 150m ( même nappe que la Font Estramar. Le débit d'eau n'a à ce jour subit aucune baisse). Fosse septique. Double vitrage. Volets alu et bois. Environnement exceptionnel entre mer et montagne! Vue sur les Pyrénées! Parcelle entièrement cloturée. Idéal pour accueillir chevaux et ânes. Une grande terrasse couverte et abritée, l'espace barbecue ainsi qu'une piscine hors sol vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toute saison!!!! Exposition Sud. Système de récupération des eaux de pluie dans une cuve de pompiers de 10000l. A 20 min de autoroute, hopital et aéroport de Perpignan ainsi que zone commerciale! A 15 min des plages et de la mer!!! L'accés à la bergerie se réalise par une piste d'environ 3km. Rare sur le marché!! Charme et caractère de la pierre! Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier RSAC Narbonne 821007887

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 219 m²
  • terrain 4,88 ha
  • séjour 71 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Taxe foncière annuelle 2 094 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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