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Marco Caramelli Négociateur
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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Leucate (11370)
569 000 € Référence Maca2345

A propos de ce bien

Alaric Immo vous propose un bien rare à La Franqui, dans un quartier calme et ensoleillé, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces/

Cette villa récente séduit par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel :

  • Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, une première chambre avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au garage attenant.

  • À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.

La maison a été conçue avec des matériaux de qualité et des prestations de confort : menuiseries en PVC, 3 pompes à chaleur (piscine, cumulus, climatisation), volets roulants électriques, poêle à bois…

À l’extérieur, profitez d’un véritable havre méditerranéen : une grande terrasse en bois, une piscine au sel chauffée 3*5*1,6, un coin barbecue et un jardin paysager (cyprès, agrumes, plantes méditerranéennes...) facile d’entretien.

Un garage fermé complète la maison, ainsi qu’une place de parking privative et plusieurs stationnements à proximité.

Un bien rare, idéal comme résidence principale ou maison de vacances à deux pas de la mer.

Contact :
Marco Caramelli – 06 64 33 28 09
MarcoCaramelliPro@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • carrez 86 m²
  • terrain 306 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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