Nos biens immobiliers à vendre

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m². Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m² au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m², la parcelle totale est de 478 m². Exposée Sud. Basse consommation énergétique dûe à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Village en Lézignanais avec commodités, villa de PP d'environ 90m² habitable sur environ 400 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée, wc indép. salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte, une véranda climatisée de plus de 20 m², un espace BBQ, un premier garage de 22m² avec évier ( facilement aménageable ). De l'autre côté de la villa, un deuxième garage avec portail automatique de plus de 27 m² traversant. Chauffage par climatisation gainable dans chaque pièce. Evolutive et après une remise au goût du jour, cette villa possède beaucoup d'atouts !!! La toiture de cette villa est hourdis, TAXE FONCIERE 926€

Découvrez ce magnifique domaine du XIXe siècle situé sur plus de 2 hectares de terrain agrémenté d’une piscine, de quelques vignes, d’oliviers et d’un parc arboré sans vis-à-vis. Ce bien rare et plein de caractère offre plusieurs bâtisses aux multiples possibilités : maison de maître, maison annexe et dépendances. La maison de maître (500 m²) Sur 3 niveaux, cette bâtisse élégante et spacieuse propose : Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres dont une suite parentale et une buanderie. Au premier étage : Trois suites parentales, deux chambres supplémentaires,une salle de bain avec douche,un WC indépendant, deux terrasses de toit exposées Ouest. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de 95 m2 à aménager selon les envies. Caractéristiques techniques : Toiture rénovée et isolée (2017 - panneaux sandwich), Chauffage central (chaudière De Dietrich pour chauffage et eau), Simple vitrage,Fosse septique. À l’extérieur, profitez d’un splendide parc arboré sans vis-à-vis, avec espace piscine exposé Sud à l’abri des regards. Arrosage automatique alimenté par un puits. Mitoyen à la maison, un splendide chai de 316m2 avec une hauteur de 9,50m au faîtage, aménageable en fonction du projet. Les dépendances : Maison annexe (165 m²) : Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda, et une suite parentale. Au premier étage : Deux chambres et une grande salle de bain en enfilade. Caractéristiques : Mélange de simple et double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, une partie de la toiture est à revoir. Remises mitoyennes (environ 210m2) : Au rez-de-chaussée : Deux pièces aménageables. Au premier étage : Plateau de 110 m² environ. Toiture ancienne mais en bon état. L’ensemble des bâtisses, organisées en U autour d’une cour se prête à de nombreux projets : Activités touristiques (gîtes, chambres d’hôtes), Réceptions et séminaires, Retraite, maison familiale, ou résidence secondaire de prestige. Le domaine est situé en zone non inondable. Un raccordement du domaine au tout-à-l’égout est possible. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre naturel paisible et un fort potentiel pour des projets ambitieux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Discover this magnificent 19th-century estate set on more than 2 hectares of land, featuring a swimming pool, some vineyards, olive trees, and a wooded park with no overlooking neighbors. This rare and character-filled property offers several buildings with multiple possibilities: a main house, an annex, and outbuildings. The Main House (500 m²) On 3 levels, this elegant and spacious building offers: Ground floor : A separate kitchen, a dining room, a living room, an office, two bedrooms including a master suite, and a laundry room. First floor : Three master suites, two additional bedrooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and two west-facing roof terraces. Second floor : Two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a large 95 m² room to be converted according to your wishes. Technical Features : Renovated and insulated roof (2017 – sandwich panels), central heating (De Dietrich boiler for heating and water), single glazing, septic tank. Outside, enjoy a splendid wooded park with no overlooking neighbors, a south-facing pool area hidden from view, and an automatic irrigation system powered by a well. Attached to the house is a stunning 316 m² wine cellar with a height of 9.5 meters at the ridge, convertible according to your project. The Outbuildings : Annex House (165 m²): Ground floor : A separate kitchen, a dining room, a living room leading to a veranda, and a master suite. First floor : Two bedrooms and a large en-suite bathroom. Features : A mix of single and double glazing, electric heating, septic tank, part of the roof needs attention. Attached Barns (approximately 210 m²): Ground floor : Two convertible rooms. First floor : A 110 m² platform. The roof is old but in good condition. The entire property, arranged in a U-shape around a courtyard, lends itself to many projects: tourism activities (guesthouses, bed and breakfasts), receptions and seminars, retreats, family home, or prestigious second home. The estate is located in a non-flood zone. A connection to the public sewage system is possible. This estate is a rare opportunity for heritage enthusiasts, offering a peaceful natural setting and strong potential for ambitious projects. Contact me for more information or to arrange a visit. Corinne Berard : 06.77.12.20.48, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Au cœur des remparts de l’ancien château de Tournissan Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre avec pigeonnier, garage, remises et un charmant patio plein Sud sans vis-à-vis d'environ 40m². Description intérieure : RDC : Entrée spacieuse, salon chaleureux, kitchenette et salle d'eau avec WC. Un large dégagement mène à une ancienne écurie offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement pour la pièce de vie ainsi qu' au garage attenant en enfilade. 1er étage : Grande pièce de vie avec mezzanine, 5 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Vue panoramique imprenable sur les Corbières depuis 2 des chambres. Atouts extérieurs : Patio arboré exposé plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Accès par une grande allée côté Sud. Côté Nord, une cour (servitude de passage) dessert une remise et le garage. Deux remises (la première de 41m² et la deuxième de 150m² sur 2 niveaux) et une serre complète l'ensemble. Informations complémentaires : Simple vitrage, radiateurs électriques. Toiture rénovée dans les années 90. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien. Situé à Tournissan, village calme et authentique à 5 min de Lagrasse (classé parmi les plus beaux villages de France), à 15 min de Lézignan-Corbière et à 30 min de Narbonne. Un bien unique chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Contactez-moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887 In the heart of the ramparts of the old castle of Tournissan Discover this magnificent stone real estate ensemble with a dovecote, garage, storage rooms, and a charming south-facing patio of approximately 40m² with no overlooking neighbors. Interior description:Ground floor : spacious entrance, cozy living room, kitchenette and shower room with WC. Large hallway leads to a former stable, offering exceptional potential for expanding the living space, as well as to the adjoining garage in succession. First floor : Large living area with mezzanine, 5 bedrooms, shower room, and separate WC. Two of the bedrooms offer breathtaking panoramic views of the Corbières. Exterior features : Tree-lined south-facing patio, perfect for enjoying sunny days in complete privacy. Access via a large driveway on the south side. On the north side, a courtyard (with a right of way) provides access to a storage room and the garage. Two storage rooms (the first of 41m² and the second of 150m² over two levels) and a greenhouse complete the ensemble. Aditionnal information : Single glazing, electric radiators. Roof renovated in the 1990s. Some refurbishment work is needed to unlock the full potential of this property. Located in Tournissan, a quiet and authentic village just 5 minutes from Lagrasse (classified among the most beautiful villages in France), 15 minutes from Lézignan-Corbière, and 30 minutes from Narbonne. A unique property steeped in history, offering numerous layout possibilities. A visit is a must!

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans village proche de Fabrezan avec commodités, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R+1, 5 pièces de 155 m² habitables avec garage de 27 m² et dépendance isolée de 11 m² sur parcelle de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m² et un cellier/buanderie avec wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Toutes les chambres sont équipées de rangements. Construction 2008. Maison entièrement équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. Pour les bricoleurs, le garage comprend une fosse. L'extérieur est composé d'une première terrasse sans vis à vis exposé sud, une seconde couverte et une dépendance idéale pour travailleurs indépendants. Quartier calme, aucunes nuisances !!! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Dans village courtisé des Corbières proche de Narbonne, nous vous proposons à la vente cette belle maison de maître pleine de charme avec grand garage et jardin sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec son hall desservant un séjour de 43 m², un salon, une cuisine et un garage attenant de 35 m². L'étage se compose de 5 grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing. La maison comprend également au dernier niveau un grand grenier aménageable d'environ 100 m² avec belle hauteur sous charpente. Côté extérieur, un agréable jardin d'environ 200 m² accessible par la maison et le garage. Une cour avant exposée sud avec puits. Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison de caractère avec ses carreaux de ciments, ses tomettes... Tous les éléments d'origine sont conservés, maison à remettre en conformité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Dans village courtisé avec commodités à quelques minutes du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa plain-pied de 91 m² habitables avec garage attenant de 15,5 m² et extérieur. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Maison équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Année de construction 2007. Côté extérieur, jardin clos et arboré d'environ 300 m² avec terrasse, cabanon et vue dégagée. Exposition Sud. Quartier calme. A VOIR !!! Pour plus de renseignements veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Dans village courtisé avec commodités proche de Lézignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa plain-pied de 122 m² habitables avec garage et jardin. Elle comprend 4 pièces dont une entrée avec rangements donnant sur un grand séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec wc et un garage attenant de 17 m². Côté extérieur, jardin clos d'environ 331 m² avec grande terrasse plein Sud et un espace prêt à accueillir une piscine. Maison Sous garantie ! Aucuns travaux à prévoir !!! - Équipements: Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants électriques - Faible consommation énergétique. - Années construction 2022 Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Dans village avec commodités proche du canal du midi entre Carcassonne et Narbonne, nous vous proposons à la vente cette villa construction 2012 avec garage attenant et jardin. Elle se compose d'un grand séjour de 51 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse de 12 m² , deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un toilette indépendant et un garage de 14 m² isolé. Côté extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 300 m² avec cabanon en PVC. Maison équipée de la climatisation réversible, exposition sud, pas de travaux, hors zone inondable, dans un quartier calme. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Maison de charme avec terrasse de toit dans le joli village d'Albas. Au rdc, un séjour de 25m², un salon avec poêle à bois et un WC. Au 1er, cuisine avec sortie sur la terrasse de toit de 15m² exposée Ouest avec vue dégagée, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 2ème, 2 belles chambres dont une avec douche ainsi que vue dégagée sur la nature. Toiture refaite il y a 10 ans. Radiateurs électriques. Double vitrage. Volets bois. Cave sous la terrasse avec accés depuis la rue pour stocker du bois ou ranger les vélos. Superficie habitable de 95m². Contactez-moi pour visiter ce bien au 06.77.12.20.48 Corinne Berard, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887