Fonds de commerce

EXCLUSIVITE Sonia Cassaigne – Alaric Immo – 07 48 10 34 20

Prix : 99 000 € HAI, dont honoraires agence charge acquéreur 10 000 € TTC

L'affaire dont vous rêvez : rentable, reconnue, dans un cadre authentique vigneron et villageois du Midi, rural et bon vivant !

• 15 ans d'histoire, une réputation en or :
  • Semi-gastronomique référencé Michelin, Petit Futé, Gault & Millau
  • Double activité restaurant + traiteur = CA diversifié
  • Corbières authentiques à 2 pas de Lagrasse, village classé "Plus beaux villages de France" avec son abbaye
  • Clientèle fidèle et établie : 4,6/5 sur Google, 4,4/5 TripAdvisor

Vos futurs atouts

• L'outil parfait :
  • 120 couverts : salle 40 + terrasse 80 dans un cadre verdoyant
  • Cuisine pro 100 m² : légumerie, pôle chaud/froid, pâtisserie
  • Parking privatif géant (500 m²) - accueil bus possible
  • Conforme PMR - Hotte révisée 2024 - Extincteurs OK

Le business model qui marche :

• CA 220 000 € dont 30% traiteur stable
• Partenariats établis : CCAS, mairie (gérante de 22 gîtes touristiques ouverts à l'année avec piscine et tennis), collectivités, événementiel
• Fournisseurs fidèles
• Rémunération gérant confortable + avantages

Pourquoi cette affaire va vous plaire

• Démarrage immédiat : aucun personnel à reprendre
• Charges maîtrisées : 379 €/mois, pas de taxe foncière
• Équilibre vie/travail : 5 jours/semaine, 3 semaines congés hiver
• Cadre de vie : Corbières, nature, authenticité
• Matériel inclus : 24 000 € d'équipement professionnel

Idéal pour

• Professionnel cherchant un outil rentable et reconnu
• Couple voulant entreprendre dans un cadre authentique
• Reprise clé en main par restaurateur expérimenté

Contact : Sonia Cassaigne – 07 48 10 34 20 – sonia.alaricpro@gmail.com
Agence Alaric Immo – Votre partenaire cession restaurant Aude

ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur
#immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés
par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients.
Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à
#Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village.

Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et
de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional.

Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet,
que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir.
Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires
(notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...),
nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins,
afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute
sérénité.