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Sonia POUTHÉ CASSAIGNE Négociatrice
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Exclusivité
EXCLUSIVITE - Bar restaurant licence IV avec logement – village des Corbières

Fonds de commerce

Fabrezan (11200)
89 000 € Référence 2430-sonc

A propos de ce bien

Vends fonds de commerce de bar restaurant avec licence IV, cause départ à la retraite.

Emplacement n°1 face à la place du village, entièrement rénovée en 2025, avec stationnement proche.

Salle de 32 places assises et terrasse de 72 m² ombragée (32 places), cuisine équipée avec extraction en toiture. 

Gros avantage : un logement de 115 m² +combles est inclus dans le bail.

(3 chambres, double vitrage aux chambres du 1er étage, clim dans la pièce de vie - entrée indépendante et aussi par le restaurant) .

Loyer de 941 €/mois HT, logement compris, bail jusqu'en 2034. DG: 2 mois.

Affaire tenue par le gérant avec un cuisinier le midi. Clientèle fidèle d'habitués et de vacanciers, village très vivant avec ses associations, école, médiathèque, restaurant, médecins, dentiste et épicerie voisine.

À 10 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne, sur la route des Corbières. 5000 véhicules / jour circulent devant l'établissement.

Actuellement ouvert le midi en semaine : le soir et le week-end restent à redévelopper, le potentiel est réel.

CA moyen des 3 dernières années : 125 000 €. EBE retraité moyen des 3 dernières années 30 000 € logement inclu.

Dossier complet après engagement de confidentialité.

CONTACT : Sonia Cassaigne - 07 48 10 34 20, sonia.alaricpro@gmail.com – Alaric Immo, Fabrezan.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

  • Superficie m2 230 m²

Secteur

  • Code postal 11200
  • Ville Fabrezan

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 89 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 7,23 %
Dépot de garantie 1 882 €
Bail commercial
Echéance du bail 2026-06-06
Chiffre d'affaires 0 125 000 €
EBE 0 30 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 941 € / mois

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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