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Sonia POUTHÉ CASSAIGNE Négociatrice
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Exclusivité
EXCLUSIVITE - Bar restaurant licence IV avec logement – village des Corbières

Fonds de commerce

Fabrezan (11200)
89 000 € Référence 2430-sonc

A propos de ce bien

Vends fonds de commerce de bar restaurant avec licence IV, cause départ à la retraite. Emplacement n°1 devant l'esplanade du village, entièrement rénovée en 2025, avec stationnement tout proche.


Capacité 32 places assises en salle et une terrasse de 72 m² ombragée (32 places), une cuisine équipée avec extraction en toiture et un bar. Affaire tenue aujourd'hui par le gérant avec un cuisinier le midi. Gros avantage : un logement de 115 m² inclu (3 chambres, double vitrages aux chambres du 1er étage, clim dans la pièce de vie - entrée indépendante et aussi par le restaurant).


Clientèle fidèle d'habitués et de vacanciers, village vivant avec ses nombreuses associations, école, médiathèque, restaurant, médecins, dentiste et épicerie voisine.


Actuellement ouvert le midi en semaine. Le soir et le week-end restent à redévelopper, le potentiel est réel. À 10 minutes de Lézignan-Corbières, à 30 minutes de Narbonne, sur la route des Corbières, ici c'est 5000 véhicules / jour qui circulent devant l'établissement. Une aubaine ! "A emporter" pas encore exploité. 3 places de "stationnement minute" juste devant.


Loyer de 941 €/mois HT, logement compris, bail jusqu'en 2034. Dépôt de garanties : 2 mois.

CA moyen des 3 dernières années : 125 000 €.
EBE retraité : 30 000 € LOGEMENT INCLU !
Prix de vente : 89.000 € HAI

CONTACT : Sonia Cassaigne - 07 48 10 34 20, sonia.alaricpro@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Fonds de commerce
  • Activités Divers, Bar, Café, Restaurant

Agencement

  • Superficie m2 230 m²

Secteur

  • Code postal 11200
  • Ville Fabrezan

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 89 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 7,23 %
Dépot de garantie 1 882 €
Bail commercial
Echéance du bail 2026-06-06
Chiffre d'affaires 0 125 000 €
EBE 0 30 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 941 € / mois

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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