Marco Caramelli Négociateur
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Leucate Village – Murs commerciaux loués (restaurant) – 165 m²

Murs commerciaux

Leucate (11370)
420 000 € Référence Maca2409

A propos de ce bien

Situé au cœur de l’un des villages les plus prisés du littoral audois, Alaric Immo vous présente un immeuble de 165 m², exploité en restauration et pouvant être réaménagé en habitation + local commercial au RDC.

  • Configuration Optimisée :

    • RDC : Espace accueil, salle de restaurant et bar (belle visibilité).

    • R+1 : Cuisine professionnelle entièrement équipée.

    • R+2 : Plateau modulable avec salle de bains et WC, + 3 pièces pour bureaux, stockage ou logement.

  • Données Financières :

    • Loyer annuel : 28 000 €

    • Charges : Taxe foncière (1 800 €) récupérable sur le locataire.

    • Atout : Bail sécurisé en cours, emplacement n°1 avec flux touristique et local garanti.

Contact :

Marco Caramelli

| 06 64 33 28 09 |

marcocaramellipro@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

  • Superficie m2 165 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)

Secteur

  • Code postal 11370
  • Ville Leucate

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 420 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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