Marco Caramelli Négociateur
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Exclusivité
Exclusivité – Restaurant emplacement N°1, possibilité logement – Leucate Village

Fonds de commerce

Leucate (11370)
130 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence Maca2456

A propos de ce bien

Vends fonds de commerce de restaurant sur la place du village.

Local de 56m², capacité de 18/20 couverts à l'intérieur - 30/35 sur terrasse de 35 m².

Cuisine équipée (matériel récent) avec extraction en toiture.

Prix de vente : 130 000 € net vendeur

Possibilité reprise bail d'habitation au-dessus du restaurant avec entrée indépendante (95m² /580€/mois)

Loyer : 751 euros HT (9012€ /an), bail jusqu'en 2031.

Droit de terrasse : 145 euros mensuels (1744 € annuels)

Village très dynamique et attractif à l'année, proche plages/centre ostréicole/autoroute, 30 minutes de Narbonne et de Perpignan.

Actuellement ouvert le soir seulement, potentiel de développement important.

Dossier complet après engagement de confidentialité.

CONTACT : Marco Caramelli – 06 64 33 28 09, MarcoCaramelliPro@gmail.com – Alaric Immo, Leucate.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Fonds de commerce
  • Activités Divers, Brasserie, Restaurant, Vente à emporter

Agencement

  • Superficie m2 56 m²
  • Dimensions des vitrines 2.5x2
  • Vue Place du village

Equipements

  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Secteur

  • Code postal 11370
  • Ville Leucate

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %
Bail 3/6/6
Echéance du bail 2026-03-30
Loyer TTC 751 € / mois

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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