Sonia Cassaigne Négociatrice

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Exclusivité

Immeuble 9 pièces - 14 places de parking - accès Autoroute Narbonne Sud

Local professionnel 9 pièce(s)

Montredon-des-Corbières (11100)

1 900 € HC* * Hors charges Référence 2028-SOnc

A propos de ce bien

Local professionnel à louer - Montredon-des-Corbières

En exclusivité, découvrez ce local professionnel moderne et fonctionnel !

Description :

Ce bâtiment récent et entretenu, situé en zone d'activité économique (ZAE Montredon-des-Corbières), est idéal pour des professions commerciales, libérales ou professionnelles (hors notaire).

Surface totale : 220 m²
Aménagement : 9 bureaux, dont salles de réunion et cabines
Parking : 14 places privées
Accessibilité : À 9 minutes de l'autoroute A61 (Narbonne)

Caractéristiques :

Sécurité : Bâtiment sous alarme, dispositifs de sécurité (extincteurs, registre de sécurité).
Accessibilité PMR : Conçu pour répondre aux normes d’accessibilité, avec toilettes à chaque étage.
Électricité : Monophasé (9 kW).
Télécommunications : Raccordement téléphonique et Internet RJ45 au rez-de-chaussée.

Avantages :

Cet espace professionnel offre un cadre de travail moderne, sécurisé et adapté aux normes les plus exigeantes. Parfait pour des salles de réunion, cabinets libéraux, artisans ou activités commerciales.

Conditions :

Disponibilité : Immédiate
Loyer : 1 900 € HT-HC/mois (+ TVA récupérable à 20 %)
Bail : 3/6/9
Taxe foncière : 2 498 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais de rédaction de bail : 750 €
Honoraires de mise en location : 3 600 € TTC

Contactez-nous :

Sonia Cassaigne – ALARIC IMMO
07.48.10.34.20

Ne manquez pas cette opportunité unique d’installer votre activité dans un espace adapté et de qualité !

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 220 m²
Zone(s) de chalandise Zone d'Activité Economique GRAND NARBONNE A61 NARBONNE Sud (Sortie Autoroute 9 mn)
Vue Libre 4 faces, luminosité +
Nombre de pièces 9

Secteur

Code postal 11100
Ville Montredon-des-Corbières

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer 1 900 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 800 €

Bail 3 6 9

Autour du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique