Sonia Cassaigne Négociatrice

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Nouveauté

À LOUER - EXCLUSIVITÉ - CELLULE COMMERCIALE 830 M² ENTIEREMENT AMENAGEE – AUX PORTES DE NARBONNE

Local commercial

Montredon-des-Corbières (11100)

6 734 € / mois HT - HC* * Hors charges * HT : Hors Taxes Référence ATT-MARCO-sonc

A propos de ce bien

Aux portes de Narbonne, superbe local de 830 m² avec parking, opportunité rare pour votre activité !

Points forts du local :

*Surface totale : 830 m² (44 m x 17,50 m)

*Aménagements récents et modernes

*Très grand bar de 10 m de long

* Estrade pour animation ou présentation
* 3 pièces annexes + bureau + salle du personnel + salle guichet
* Sanitaires complets : WC hommes, femmes et PMR
* Rideau métallique sécurisé et climatisation réversible
* Conformité PMR validée
* Grand parking à disposition

* Accès autoroute en 8mn

Ce local est idéal pour un espace événementiel, une enseigne de loisirs, une salle de réception, une activité commerciale ou un showroom.

Conditions de location :

* Disponibilité : Septembre 2025
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer : 6 734 € HT/HC par mois (+ 20 % TVA)
* Charges mensuelles : 300 € + 20 % TVA (incluant la taxe foncière)
* Paiement des loyers : Mensuel, d'avance
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
* Caution personnelle ou bancaire demandée
* Honoraires agence charge locataire : 1 mois de loyer HT

* EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO – Visite virtuelle 3D et vidéos du site: disponibles sur demande.

* Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !
Sonia Cassaigne – Alaric Immo
* 07 48 10 34 20
* sonia.alaricpro@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 830 m²

Secteur

Code postal 11100
Ville Montredon-des-Corbières

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 6 734 € / mois

Honoraires HT charge locataire 8 080 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Bail commercial

Autour du bien

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