Sonia Cassaigne Négociatrice
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Exclusivité
Exclusivité - À LOUER – idéal grossiste, commerce ou tertiaire – Lézignan-Corbières (11200)

Entrepôt

Lézignan-Corbières (11200)
1 500 € / mois HC* * Hors charges Référence 2356-sonc

A propos de ce bien

À saisir, local professionnel situé sur l'axe national très passant Narbonne-Carcassonne (env. 8 000 véhicules/jour).

Idéalement positionné dans une zone dynamique avec commerces voisins (produits du terroir, restaurant, station-service, viticulture, entreprises…), ce local offre une excellente visibilité et un accès direct pour vos clients et collaborateurs. Chalandise large : Lézignanais, du bassin Minervois et l'ouest audois.

Local adapté aux besoins de stockage, de commerce (fleuriste, cadeaux., sandwicherie-café..) en gros ou de bureaux tertiaires (services, supply chain, administratif…).

Environnement commercial fréquenté, très bon potentiel pour développement d'activité.

    • Surface : 185m² dont 124m² d'entrepôt.
    • 10 Places de parking privatives + zone de retournement camions
Bail professionnel 3/6/9 ans ou précaire selon activité :
    • Loyers : 1 500 € HT/mois + TVA 20%
    • Paiement : trimestriel
    • Charges : taxe foncière
    • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    • Frais d'état des lieux et de rédaction de bail charge propriétaire
    • Honoraires agence charge locataire : 1 mois de loyer

Option d'achat possible après période locative + Possibilité d'aggrandir le local pour une surface jusqu'à 400m²

Contactez directement: ALARIC IMMO – Sonia Pouthé Cassagne - 07.48.10.34.20


Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Entrepôt

Agencement

  • Superficie m2 185 m²

Secteur

  • Code postal 11200
  • Ville Lézignan-Corbières

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salle 125 m²
  • bureau 60 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Loyer 1 500 € / mois
Honoraires charge locataire 1 500 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 3 000 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique