Achat immobilier d'entreprise

Dans le centre de Lézignan, à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne. Vente d'un Fonds de Commerce de Traiteur. Local avec restaurant + licence 3 débit de boissons Zone exonéré de CFE. Potentiel de développement traiteur avec la reprise de l'évènementiel estival sud de France + développement du restaurant possible avec rue repavée à neuf cette année. Effectif 1,5 ETP + l'artisan-traiteur Grand parking à proximité. Locaux charmants. Clientèle traiteur de qualité. 2 terrasses env 80m², plus de 60 couverts à l'extérieur salle intérieure principale 86m², env 55 couverts salle secondaire 20m², cuisine 60m² Total env 200m² int et ext 80m² Reseignement : Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

Dans un village dynamique des Corbières, à 10mn de Lézignan-Corbières, Fonds de commerce à reprendre. Restaurant/bar convivial avec jardin et terrasses, 2 salles de restauration, 1 salle pour groupes/séminaires, 1 mezzanine, 2 cuisines (1 restaurant + 1 pour les chambre d’hôtes), 4 chambres d'hôtes et piscine. Ce fonds de commerce avec la licence 4 débit de boissons inclut le matériel de cuisine, de salle et le mobilier des chambres. Les chambre d'hôtes, au charme de l’authentique avec chacune une salle de bain et sanitaires, sont rénovées et ne demande qu'à être exploitées. Les petits concerts d'été dans le jardin sont appréciés par la clientèle de ce lieu bien connu des locaux et touristes. L’exploitation est aussi tournée sur les évènements familiaux (baptêmes, petits mariages, anniversaires....) et des structures locales (repas de fin d'année des entreprises des communes environnantes et des associations locales). Capacités du restaurant : 60 places en intérieur + 100 couverts en extérieur. CA max en 2019 : 271500€ . Aujourd'hui 175000€. Potentiel de développement sur l'hébergement, d'avril à octobre principalement. La stratégie d’exploitation de l'établissement est axée sur la restauration mais le bar, l'hébergement et les évènements sont prêts à être à nouveau valorisés. 2 à 3 mois d'ouverture supplémentaires du lieu sont aussi possibles. Idéal couple + 1 commis. Possibilité de loger sur place dans une chambre d'hôtes. Accès autoroute 10mn. Fonds de commerce :165 000€ HAI Loyer : 1443.70€ / mois, bail 3-6-9 + CFE : 1000 € / an Dépôt de grantie : 1 mois de loyer Pas de porte : non Taxe foncière : non Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

Superbe bien à rénover. 1000m² de bâtiments avec énorméments de charme, avec de nombrex éléments anciens. Une maison de maître de 240m² avec terrasse, un atelier de 80m², 2 autres parties de plus de 200m² chacunes (5 compteurs électriques), un garage de 250m², ainsi que d'un jardin de 450m² avec portail électrique, donnant sur un axé sur la ville. Egalement une remise constuituée sur de niveau (190m² au sol). Malrgés la communication des lieux par l'intérieur, la présence de plusieurs entrées permet aussi des accès indépendants dans les diverses parties. C'est un lieu idéal pour des locaux multi-fonctions / multiactivités: professionnels, libéral, commercial, espace de co-working, bureaux, stockage, chambres d'hôtes ou bien la création de logements (6 maxi). Gare à 5mn à pied / Autoroute 10 mn en voiture Contact: Alaric immo SONIA CASSAIGNE 07.48.10.34.20

Local commercial et appartement T2 Local de 46m² doté d'un espace cuisine aux normes et d'un espace de vente. Parking devant le local, axe passant de la ville, possibilité de terrasse. Peut aussi être transformé en bureau (profession libéral ou services). Menuiseries du rdc à rénover/changer. Pas d'autres travaux de structure à prévoir. Local bénécifiant des exonérations QPV et ZRR. L'appartement lumineux de 44m² environ. Vendu loué ou non - Valeur locative en appartement ou en bureaux : 400€/mois hors charge +10€ OM + part de taxe foncière si bail commercial. Valeur locative du local commercial 500-550 €/mois + part de taxe foncière. Entrées indépendantes. Taxe foncière: 1 350 €/an. Prix de vente : 117 000 € honoraires d'agence inclues. Découvrez ce bien au plus vite ! Alaric Immo: Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20 .