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Grande maison de maître sur parcelle 6800m² avec dépendance Villeneuve-Minervois (11160)

518 000 €
Réf : 1821
Prix en baisse

Présentation

Grande maison de maître de 325m² avec vue dominante sur un joli village toutes commodités du Minervois!

Un grand portail permet l'accés à une cour ombragée par un vieux magnolia. D'un coté, le garage de 36m² et sa cave et de l'autre, une suite parentale ( chambre, salle d'eau et WC ) indépendante du reste de la maison (en rdc).

Un escalier extérieur méne à l'entrée de la maison. Véranda de 25m² et terrasse végétalisée et arborée exposée plein sud avec magnifique vue dominante sur le village.

Cuisine ouverte sur pièce de vie (72m²) avec cheminée centrale, arrière cuisine équipée avec materiels professionnels, cellier et four à chaux.

Depuis la cuisine , accés à terrasse et espace buanderie.

Un superbe escalier en bois méne à l'étage supérieur constitué de 4 chambres, chacune avec douche et WC indépendant.

Au 3ème étage, studio d'environ 37m² (actuellement salle de yoga) avec, en enfilade, une grande suite parentale donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur le village et ses environs.

Hauteur sous plafond : 3.60m. Menuiserie: simple et double vitrage. Chauffage : climatisation réversible. Toiture isolée en bon état.

La maison de 1840 a été rénovée par une éléve de Le Corbusier.

La parcelle de 6800m² est cloturée et arborée (pins, tilleuls, chênes, cédres et oliviers), sans vis à vis. Portail d'entrée à l'arrière du terrain.

Gîte constitué de 2 chalets séparés d'une terrasse: dans l'un, salon cuisine et salle d'eau, dans l'autre, 2 chambres et un WC. Possibilité de rajouter 3 ou 4 constructions en bois.

Piscine au chlore chauffée avec douche extérieur et sa pool house (dépendance en bois) comprenant douche, WC indépendant ainsi qu'espace détente avec jacuzzi pour 7 personnes.

Idéale comme grande maison familiale ou chambres d'hôtes avec gîte.

A 20 min de Carcassonne, Villeneuve Minervois est un village toute commodités. La maison se situe à 2 min du centre à pied!

Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 11160
Surface habitable (m²) 325 m²
surface terrain 6 800 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 4
Vue panoramique sur Villeneuve Minervois

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 518 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 499 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Taxe foncière annuelle 4 200 €

DPE

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Copropriété

Caractérisque Valeurs
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BERARD Corinne Négociatrice
E-mail corinneberard@gmx.fr

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04 11 66 53 35
E-mail agenceimmobiliere@alaric-immo.fr

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