Grande maison de maître sur parcelle 6800m² avec dépendance Villeneuve-Minervois (11160)
569 000 €
Réf : 1821
Nouveauté
Présentation
Grande maison de maître de 325m² avec vue dominante sur un joli village toutes commodités du Minervois!
Un grand portail permet l'accés à une cour ombragée par un vieux magnolia. D'un coté, le garage de 36m² et sa cave et de l'autre, une suite parentale ( chambre, salle d'eau et WC ) indépendante du reste de la maison (en rdc).
Un escalier extérieur méne à l'entrée de la maison. Véranda de 25m² et terrasse végétalisée et arborée exposée plein sud avec magnifique vue dominante sur le village.
Cuisine ouverte sur pièce de vie (72m²) avec cheminée centrale, arrière cuisine équipée avec materiels professionnels, cellier et four à chaux.
Depuis la cuisine , accés à terrasse et espace buanderie.
Un superbe escalier en bois méne à l'étage supérieur constitué de 4 chambres, chacune avec douche et WC indépendant.
Au 3ème étage, studio d'environ 37m² (actuellement salle de yoga) avec, en enfilade, une grande suite parentale donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur le village et ses environs.
Hauteur sous plafond : 3.60m. Menuiserie: simple et double vitrage. Chauffage : climatisation réversible. Toiture isolée en bon état.
La maison de 1840 a été rénovée par une éléve de Le Corbusier. Elle se situe en bord de parcelle, le terrain s'étend à l'arrière de la maison et offre divers univers.
La parcelle de 6800m² est cloturée et arborée (pins, tilleuls, chênes, cédres et oliviers), sans vis à vis. Portail d'entrée à l'arrière du terrain.
Gîte constitué de 2 chalets séparés d'une terrasse: dans l'un, salon cuisine et salle d'eau, dans l'autre, 2 chambres et un WC. Possibilité de rajouter 3 ou 4 constructions en bois.
Piscine au chlore chauffée avec douche extérieur et sa pool house (dépendance en bois) comprenant douche, WC indépendant ainsi qu'espace détente avec jacuzzi pour 7 personnes.
Idéale comme grande maison familiale ou chambres d'hôtes avec gîte.
A 20 min de Carcassonne, Villeneuve Minervois est un village toute commodités. La maison se situe à 2 min du centre à pied!
Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11160
Surface habitable (m²)
325 m²
surface terrain
6 800 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
4
Vue
panoramique sur Villeneuve Minervois
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
569 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
549 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,64 %
Taxe foncière annuelle
4 200 €
DPE
DPE en cours
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
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