Havre de paix entouré de nature! Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
299 500 €
Réf : 2052
Coup de coeur
Présentation
Charmante maison en pierre rénovée avec piscine, véritable havre de paix entourée de nature située en lisière d'un village tranquille à 5 min de St Laurent de la Cabrerisse. Le calme et la nature sans être isolé!
L'habitation principale d'environ 130m² se compose au rdc, d'une grande cuisine équipée ouverte sur salon avec accés direct sur une belle terrasse végétalisée à l'abri des regards ainsi que d'une salle d'eau et un cellier buanderie avec WC séparé.Au 1er, 2 chambres dont une avec point d'eau et un WC. Au 2ème, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC). L' accés aux étages s'effectuent par des escaliers relativement raides. Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage bois. Une partie de la toiture est neuve, l'autre en bon état. Maison baignée de lumière de part sa double exposition : Sud et Est. Excellent état général. La maison est mitoyenne par un coté mais sans aucun vis à vis.
Coté jardin, cadre exceptionnel sans aucune nuisance , parcelle arboré (791m²) avec piscine de 7m x 3,50m. Une dépendance de 20m² avec terrasse privatif, actuellement atelier d'artiste constituera une 4ème chambre ou studio indépendant pour gîte. Climatisation réversible.Une autre dépendance de 9m², un espace barbecue et plusieurs places de parking en extérieur complétent l'ensemble. Construction de garage possible.
Les Plus :
- Maison accueillante, chaleureuse et lumineuse entourée de nature dans laquelle domine dés l'entrée dans les lieux une sensation de bien-être et de zenitude
- Aucun travaux à réaliser : Ne reste plus qu'à poser ses valises!!
- Tranquilité et nature sans être isolé
- gîte indépendant d'environ 30m2 avec terrasse et entrée totalement indépendante ainsi que garage possible
La maison vous intéresse, appellez moi au 06.77.12.20.48
Corinne Berard, négociatrice immobilier inscrite au RSAC de Narbonne 821007887
Charming renovated stone house with swimming pool, a true haven of peace surrounded by nature located on the edge of a quiet village 5 minutes from St Laurent de la Cabrerisse. Calm and nature without being isolated!
The main house of approximately 130m² is made up on the ground floor of a large fitted kitchen open to the living room with direct access to a beautiful green terrace sheltered from view as well as a bathroom and a laundry pantry with Separate WC. On the 1st, 2 bedrooms, one with water point and a WC. On the 2nd floor, a master suite (bedroom, dressing room and bathroom with WC). The access to the floors is done through relatively steep stairs.
Electric heating. Double glazed wooden joinery. Part of the roof is new, the other in good condition. House bathed in light due to its double exposure: South and East. Excellent general condition.
The house is adjoining on one side but not overlooked.
Garden side, exceptional setting without any nuisance, wooded plot (791m²) with swimming pool of 7m x 3.50m. A 20m² outbuilding with private terrace, currently an artist's studio, will constitute a 4th bedroom or independent studio for gîte. Reversible air conditioning. Another 9m² outbuilding, a barbecue area and several outdoor parking spaces complete the package. Garage construction possible.
The Pluses:
- Welcoming, warm and bright house surrounded by nature in which a feeling of well-being and zenitude dominates upon entering the premises
- No work to be carried out: All that remains is to put down your suitcases!!
- Tranquility and nature without being isolated
- gîte and garage possible
If the house interests you, call me on 06.77.12.20.48 Corinne Berard, real estate negotiator registered with the RSAC of Narbonne 821007887
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11220
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
791 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
Vue sur les Corbières
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Climatisation
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3.99 %
Taxe foncière annuelle
816 €
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 154 € et 1 562 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
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