Domaine avec bergerie sur site exceptionnel et rare, 20ha Lézignan-Corbières (11200)
883 000 €
Réf : 1906
Coup de coeur
Présentation
Caractère et authenticité pour cette superbe bergerie restaurée dans les régles de l'art et nichée au coeur de 20 hectares de nature. La bâtisse, véritable oeuvre d'art est le fruit de 40 ans de construction. Elle a été rénovée avec des matériaux nobles d'exception trouvés à travers la France.
Chaque pierre, chaque élément a sa propre histoire et présente la patine du temps.
La bergerie se compose en rez de chaussée, d'une grande pièce de vie de 63m2 avec une majestueuse cheminée et d'une cuisine indépendante avec évier féodal en pierre. Depuis la cuisine, un escalier permet l'accés à la première chambre.
Au 1er, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC avec point d'eau.
Chauffage central fuel. Autonomie en eau et en électricité : Un puit assure l'approvisionnement en eau et un groupe électrogène rechargeant un parc de batteries de façon intermittente, l'électricité. D'autres équipements sont possibles.
Exposition Est.
Mitoyenne à la maison, une grande remise en pierre sur 2 niveaux, le 1er de 88m2 avec au 2ème une mezzanine de 50m2 (idéale pour habitation indépendante, activité artisanale ou autre) et un cellier faisant office de local technique.
Autre dépendance en pierre divisée en 2 espaces : le 1er, coté Nord de 110m2 accueille véhicules et tracteur, le 2ème coté Sud de 55m2 pourra être aménager au gré des envies.
Coté extérieur, 20 hectares de nature composés de champs pouvant accueillir des animaux, de forêts méditéranéennes et de garrigue.
Pour les amoureux de la pierre, des sites isolés et de la nature!
Situés à quelques kms d'un village toutes commodités à 30 min de Narbonne et 20 min de Lézignan Corbières.
Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier RSAC Narbonne 827007887
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11200
Surface habitable (m²)
163 m²
surface terrain
20 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Exposition
Est
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
883 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,88 %
Taxe foncière annuelle
700 €
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
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