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Domaine avec bergerie sur site exceptionnel et rare, 20ha Lézignan-Corbières (11200)

936 000 €
Réf : 1906
Nouveauté

Présentation

Caractère et authenticité pour cette superbe bergerie restaurée dans les régles de l'art et nichée au coeur de 20 hectares de nature. La bâtisse, véritable oeuvre d'art est le fruit de 40 ans de construction. Elle a été rénovée avec des matériaux nobles d'exception trouvés à travers la France.

Chaque pierre, chaque élément a sa propre histoire et présente la patine du temps.

La bergerie se compose en rez de chaussée, d'une grande pièce de vie de 63m2 avec une majestueuse cheminée et d'une cuisine indépendante avec évier féodal en pierre. Depuis la cuisine, un escalier permet l'accés à la première chambre.

Au 1er, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC avec point d'eau.

Chauffage central fuel. Autonomie en eau et en électricité : Un puit assure l'approvisionnement en eau et un groupe électrogène rechargeant un parc de batteries de façon intermittente, l'électricité. D'autres équipements sont possibles.

Exposition Est.

Mitoyenne à la maison, une grande remise en pierre sur 2 niveaux (idéale pour habitation indépendante, activité artisanale ou autre) et un cellier faisant office de local technique.

Autre dépendance en pierre divisée en 2 espaces : le 1er, coté Nord de 110m2 accueille véhicules et tracteur, le 2ème coté Sud de 55m2 pourra être aménager au gré des envies.

Coté extérieur, 20 hectares de nature composés de champs pouvant accueillir des animaux, de forêts méditéranéennes et de garrigue.

Pour les amoureux de la pierre, des sites isolés et de la nature!

Situés à quelques kms d'un village toutes commodités à 30 min de Narbonne et 20 min de Lézignan Corbières.

Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 20 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Exposition Est
Terrain arboré OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 936 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 700 €

DPE

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Cette offre vous intéresse
BERARD Corinne Négociatrice
E-mail corinneberard@gmx.fr

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04 11 66 53 35
E-mail agenceimmobiliere@alaric-immo.fr

10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

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