Ensemble de maisons pierre et brique à rénover sur charmants jardins - sur Parcelle de 750m² Boutenac (11200)

Une opportunité unique se présente à Lézignan pour une grande famille passionnée de jardinage...

Cette propriété exceptionnelle combine deux maisons en pierre avec une extension plus récente. Elle offre un magnifique jardin luxuriant, avec une variété d'essences méditerranéennes. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement de ce cadre verdoyant, et une piscine traditionnelle ajoute une touche supplémentaire, même si le système technique a besoin d'être amélioré.

Il y a un espace de stationnement pour vos véhicules, une cave de 13 m² et un atelier de 17 m². Le chauffage central fonctionne au fioul.

À l'intérieur, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 44 m². Quelques marches vous mènent à un salon de 21 m². Un couloir vous conduit à un escalier menant à une première chambre en sous-sol. En montant les escaliers, vous trouverez une première salle de bains, suivie d'une autre desservant l'autre partie de la maison. Deux chambres supplémentaires sont situées, l'une au rez-de-jardin et l'autre à l'étage inférieur. Les chambres mesurent 13 m², 15,4 m² et 15,5 m². Il y a également un bureau et de nombreux rangements. La propriété est habitable en l'état. Les deux jardins, les deux entrées indépendantes et le charme des pierres font de cette maison un choix idéal pour créer une maison avec un gîte au niveau inférieur.

Certains travaux de rénovation sont nécessaires, mais l'environnement est très agréable et l'emplacement est parfait pour profiter du tourisme dans ce village viticole renommé.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Alaric immo Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20

An unique opportunity arises in Lézignan for a large gardening enthusiast family...

This exceptional property combines two stone houses with a more recent extension. It offers a magnificent lush garden, adorned with a variety of Mediterranean plant species. A terrace allows you to fully enjoy the verdant setting, and a traditional swimming pool adds an extra touch, although the technical system needs some improvements.

Parking space for vehicles, a 13 sqm cellar, and a 17 sqm workshop are also included. The central heating operates with fuel oil.

Inside, you will discover a beautiful, bright living area of 44 sqm. A few steps lead to a cozy 21 sqm lounge. From there, a corridor leads to a staircase that takes you to a basement bedroom. Going up the stairs, you will find two bathrooms, one serving each side of the house. Additionally, two more bedrooms are located, one on the garden level and the other on the lower floor. These three bedrooms measure 13 sqm, 15.4 sqm, and 15.5 sqm. Furthermore, there is an office and ample storage space. The property is habitable in its current state. The two gardens, two separate entrances, and the charm of the stone elements make it an ideal choice for creating a home with a guest house on the lower level.

Some renovation work is required, but the environment is pleasant, and the location is perfect for tourism in this renowned wine village.

For more information, please contact Alaric immo Sonia Cassaigne at 07.48.10.34.20.