À vendre : Charmant Restaurant-Bar à Vin au bord du Canal du Midi Homps (11200)

Une opportunité en or pour les passionnés de gastronomie et de vin !

Situé dans un cadre enchanteur au bord du Canal du Midi, ce fonds de commerce est idéal pour un couple ou des restaurateurs souhaitant s'installer dans le sud de la France.

Ce restaurant-bar à vin, ouvert depuis 13 saisons, a su séduire une clientèle variée, allant des résidents aux touristes en quête d'authenticité. Avec une capacité d'accueil de 30 places à l'intérieur et 60 en extérieur, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur une grande terrasse, tout en offrant une expérience conviviale à vos clients.

Activités proposées :

• Bar à vin avec une sélection de vins régionaux
• Tapas savoureux et plats faits maison
• Salon de thé accueillant pour les pauses gourmandes
• Vente de produits locaux

Chiffre d'affaires :

En période de forte activité, cet établissement a réalisé jusqu'à 150 000 € de chiffre d'affaires par an.

Le ticket moyen est d'environ 35 €, et durant les belles années (2016 avant le Covid), il a pu accueillir jusqu'à 70 couverts le soir et 30 le midi, notamment en été.

Côté financier :

• Prix de vente : 77 000 € honoraires d'agence inclus
• Loyer : 1 000 € HT/mois + TVA + 65 € taxe foncière
• Dépôt de garantie : seulement 1 mois

Avantages supplémentaires :

• Licence de débit de boissons jusqu'à 18°C
• Grand parking pour accueillir la clientèle, qu'elle arrive à vélo ou en voiture
• Potentiel d'ouverture durant l'hiver, avec possibilité d'installer une climatisation réversible pour le chauffage

Obligations pratiques :

Le repreneur n’aura pas d’employés à reprendre, ce qui simplifie la transition. Les obligations se limitent à l'entretien des espaces verts (avec tondeuse fournie) et à l'assurance de la bâche rétractable.

Normes :

Le local est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Pourquoi choisir cet établissement ?

Profitez d'une belle opportunité au cœur d'une région viticole renommée, avec un accès facile depuis la Minervoise, Carcassonne et Béziers. Ce restaurant-bar à vin est bien plus qu'un simple commerce ; c'est un lieu de rencontre où l'on partage des moments conviviaux autour d'un bon verre de vin et de délicieuses tapas.

Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre rêve au bord du Canal du Midi !

Visite sur rendez-vous - Contact Sonia Cassaigne Pouthé - ALARIC IMMO - 07.48.10.34.20