LOCAL COMMERCIAL - Sur emlacement N°1 zone commerciale Lézignan-Corbières (11200)
1 800 € / mois
HT - HC*
Réf : à produire
Présentation
Si vous êtes un locataire porteur de projets à la recherche d'une nouvelle antenne en visibilité à Lézignan-Corbières, nous avons le lieu idéal pour vous.
Emplacement stratégique :
- Emplacement numéro un en visibilité dans la zone commerciale de Lézignan-Corbières.
- Proximité immédiate d'Intermarché et Carrefour.
- Situé sur un rond-point pour une visibilité maximale.
- Accès facile depuis l'autoroute A61.
- Superficie généreuse de 110 m².
- Possibilité d'aménagement intérieur personnalisé selon vos besoins.
- Plusieurs points d'eau et des toilettes disponibles.
- Volet roulant électrique pour la sécurité.
- Sortie de secours pour la conformité aux normes.
- Accessible aux personnes handicapées.
Praticité :
- Parking spacieux pour la clientèle.
- Facilité de stationnement pour vos clients.
- Convient à divers projets commerciaux, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un espace de vente au détail ou autre.
- Flexibilité totale pour personnaliser l'espace en fonction de vos besoins spécifiques.
Durée du bail : 9 ans
Loyer 1800 € acheté HC par mois + 20 % TVA (2160 € TTC)
+ Foncier (162 €/ mois)
Dépôt de garantie : 3600 €
Paiement loyer : mensuel d'avance
Frais de rédaction du bail : charge propriétaire
Honoraire d'agence : 2 mois de loyer ( un mois de loyer charge propriétaire/un mois de loyer charge locataire)
Cette opportunité exceptionnelle au cœur du sud de la France vous offre un emplacement stratégique, des caractéristiques essentielles et une polyvalence qui peut répondre à une variété de besoins commerciaux. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de la manière dont ce local peut contribuer à votre réussite commerciale !
Contact Sonia Cassaigne Alaric immo 07 48 10 34 20
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
11200
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
110
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Zone de chalandise
visibilité n°1 zone commerciale
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 800 € / mois
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
3 600 €
Bail
3-6-9
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
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