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A LOUER - RESTAURANT ET LOGEMENT T4 Lézignan-Corbières (11200)

950 € HC*
Réf : 1910
Exclusif

Présentation

A saisir, location de restaurant 100m² avec logement de fonction T4 de 112m².

Bail mixte 3-6-9 à 950€ HT HC - Bailleur non soumis à la TVA - et vente du fond de commerce 60.000€ HAI - Financement aisé car rentabilité justifiée -;

Restaurant sur rue passante, avec places de stationnement disponibles proches. Quartier des écoles, commerces et banques. Activité annuelle. Bonne rentabilité.

Exploité aujourd'hui avec 32 places assises, mais potentiels de développement car encore de l'éspace à l'interieur. Etablissement aux normes. Matériel de cuisine et salle en bon état.

Location des murs: 950€/ mois, avec logement inclu. Bail mixte 3-6-9

Fonds de commerce: 60 000€ HAI

Dépôt de garantie appartement : oui

Possibilité d'achat des murs.

Foncier: 2500€/an, exonéré 5 ans puis aide dégressive pendant 3 ans supplémentaires

Aides: QPV et ZRR (Exonérations IS IR CFE et emplois francs), suivant les conditions.

Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 100 m²
Nombre de pièces 1
Superficie (m²) 100

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Exposition Nord
Quartier QPV

Financier

Caractérisque Valeurs
Loyer 950 €
Honoraires charge locataire 950 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Bail 3-6-9
Chiffre d'affaires
EBE

DPE

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Cette offre vous intéresse
Cassaigne Sonia Négociatrice
0748103420
E-mail sonia.alaricpro@gmail.com

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