Maison 12 pièce(s) 7 chambre(s) 409 m²

Du caractère et des volumes immenses pour cette magnifique maison de maître de 409 m2 située en plein coeur d' un joli village des Corbières, à 10 minutes de Lezignan Corbières.

Au rdc,elle se compose de salle à manger et salon (possibilité de grande pièce de vie d'environ70m2) , cuisine donnant sur terrasse couverte, grande suite parentale, grande pièce donnant sur buanderie et WC indépendant. Un grand dégagement traversant permet l'accés au balcon terrasse de 31m² dominant les Corbières.

Depuis la cuisine, accés direct à l' étage constitué d'une suite parentale.

Au 1er étage, 4 suites parentales (grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et son wc indépendant). Superficie de plus de 30m2 chacune.

Au 2ème étage, les combles aménageables divisées en 2 grandes chambres et un espace loft de 120m² à aménager selon les envies.

Au sous-sol, une cave divisée en plusieurs pièces distinctes (130m²), une cour de 60m² et une remise avec ses cuves (248m²) .

Face Nord et par une rue non passante en R-1, une porte permet actuellement l'accés à la cave à quad, moto ou petit tracteur. En l'état, une voiture ne rentre pas. Depuis cette rue, l'ensemble paraît une forteresse. Si les trés gros volumes vous effraient, cette maison n'est pas faite pour vous!

Mitoyenne à la maison, un magnifique chai de 248m² offrant de multiples possibilités ( salle de réception, piscine couverte, espace loisirs, restaurant.....) L'ensemble du chai est à refaire entièrement (toiture, plancher, électricité,....) si vous souhaitez l'exploiter.

Une très grande surface reste donc à aménager si besoin.

Un joli jardin clos et arboré d'environ 700m2 ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Le terrain est piscinable.

Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette bâtisse sera aussi idéale comme grande maison familiale.

Chauffage central au fuel. Très belle hauteur sous plafond : 3.50m.

Située à 10 min de Lézignan Corbières, 20 min de Narbonne et 40 min de la mer.

Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48 négociatrice immobilier inscrit RSAC Narbonne 821007887

Character and beautiful volumes for this magnificent master house of 409 m2 located in the heart of a charming village Secteur Lézignan Corbières.

On the ground floor, it consists of a dining room and a living room (possibility of a large living space of about 70m2), a kitchen opening onto a covered terrace, a large master suite, a large room opening onto a laundry room and a separate toilet. A large crossing corridor provides access to the 31m² terrace balcony overlooking the Corbières.

From the kitchen, direct access to the first floor consisting of a master suite.

On the first floor, there are 4 master suites (large bedrooms, each with its own shower room and separate toilet).

On the second floor, there are convertible attic divided into 2 large bedrooms and a loft space of 120m² to be arranged according to preferences.

In the basement, there is a cellar divided into several separate rooms (130m²), a courtyard of 60m², and a storage room with its tanks (248m²).

Attached to the house, there is a magnificent 248m² wine cellar offering multiple possibilities (reception room, indoor pool, leisure space, restaurant, etc.). The entire cellar needs to be completely renovated (roof, flooring, electricity, etc.).

A very large space remains to be arranged if needed.

A beautiful enclosed and tree-lined garden of approximately 700m2, as well as a parking area that can accommodate several vehicles, complete the property. The land can accommodate a swimming pool.

Formerly used as a guesthouse, this building is also ideal as a large family home.

Central heating with fuel. Very high ceiling height: 3.50m.

Located 10 minutes from Lézignan Corbières, 20 minutes from Narbonne, and 40 minutes from the sea.

Contact Corinne Berard: 06.77.12.20.48