Dans village recherché avec commodités et à quelques minutes du Péage de Lezignan-Corbières, BELLE rénovation d'une maison de village de 112,6 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée trois chambres, une grande salle d'eau, un wc indépendant et un petit patio de 4 m². A l'étage, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et salon donnant sur une charmante terrasse de 26 m² sans vis à vis. La maison est équipée à l'étage de la climatisation gainable et au rez-de-chaussée de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Pour plus de renseignements contacter Anthony Deleigne au 0770440277
Ensemble immobilier unique au cœur du Val De Dagne, offrant tranquillité, calme et contact avec la nature. Composé de deux villas indépendantes de plain pied, chaque résidence garantit une intimité totale dans un environnement pittoresque. La première habitation, d'une superficie de 75 m², se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres confortables, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité. La deuxième habitation, d'une superficie de 77 m², est divisée en deux logements distincts, chacun de type 2 avec son entrée privée. Chaque unité comprend une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. De plus, la possibilité de les fusionner en une seule habitation apporte une polyvalence supplémentaire. Côté jardin, une généreuse parcelle de 1683 m² entièrement clôturée et agrémentée d'arbres fruitiers et d'un puit offre un cadre verdoyant et paisible. Un espace de vie extérieur convivial avec une piscine chauffée, un barbecue vous invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, cette propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, assurant une performance énergétique exceptionnelle et des économies substantielles sur les factures. Cette propriété exploitée avec succès en tant que gîtes jusqu'à aujourd'hui, est idéale pour un projet familiale ou une activité d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix alliant confort moderne et harmonie avec la nature. Situé à 3 min de Serviès en Val, village toutes commodités, 15 min de Lagrasse et son abbaye, 25 min de Carcassonne et sa cité médiévale.
Contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier immatriculée au RSAC de Narbonne 821007887
Unique real estate complex in the heart of the Val De Dagne, offering tranquility, peace, and contact with nature. Comprising two independent single-storey villas, each residence ensures complete privacy in a picturesque environment. The first residence, with a surface area of 75 m², consists of a living room, a bathroom, and two comfortable bedrooms, ideal for a small family or a couple seeking serenity. The second residence, with a surface area of 77 m², is divided into two separate accommodations, each type 2 with its private entrance. Each unit includes a living room, a bathroom, and a bedroom. Moreover, the possibility of merging them into a single dwelling adds additional versatility. On the garden side, a generous plot of 1683 m², fully fenced and adorned with fruit trees and a well, offers a green and peaceful setting. A friendly outdoor living space with a heated swimming pool, a barbecue, invites you to fully enjoy the sunny days with family or friends. Furthermore, this property benefits from photovoltaic panels, reversible air conditioning, and a thermodynamic water heater, ensuring exceptional energy performance and substantial savings on bills. This property, successfully operated as gîtes until today, is ideal for a family project or a hospitality business. Don't miss this opportunity to acquire a true haven of peace combining modern comfort and harmony with nature. Located 3 minutes from Serviès en Val, a village with all amenities, 15 minutes from Lagrasse and its abbey, 25 minutes from Carcassonne and its medieval city. Contact me at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, real estate negotiator registered with the Narbonne RSAC 821007887.
Superbe maison de maître rénovée, nichée au cœur de Carcassonne, à deux pas du canal du midi. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie privilégié, avec un splendide parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, un espace bibliothèque, une cuisine séparée ainsi qu'un petit salon. Une grande véranda chauffée vous invite à profiter de la quiétude du jardin paysagé. À l'étage, Quatre belles suites parentales offrent confort et intimité. Au 2ème, une suite spacieuse. Complète l'ensemble, une dépendance comprenant une cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et sa terrasse privative. Cette demeure, exploitée avec succès comme chambres d'hôtes jusqu'à décembre 2023, est idéale pour une grande maison familiale ou une activité d'accueil. Les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation garantissent un confort et une élégance sans pareils. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Carcassonne.
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Superb renovated mansion, nestled in the heart of Carcassonne, just a stone's throw from the Canal du Midi. This magnificent property offers a privileged living environment, with a splendid wooded park. On the ground floor, you will discover a spacious living room, a library area, a separate kitchen, and a small lounge. A large heated veranda invites you to enjoy the tranquility of the landscaped garden. Upstairs, four beautiful master suites offer comfort and privacy. On the 2nd floor, there is a spacious suite. Completing the ensemble, an outbuilding comprising an open-plan kitchen, living room, bedroom, bathroom, and private terrace. This residence, successfully operated as a guesthouse until December 2023, is ideal for a large family home or a hospitality business. The high-quality materials used for the renovation ensure unparalleled comfort and elegance. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in Carcassonne. Contact me at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, real estate negotiator registered with the Narbonne RSAC 821007887.
Ancienne écurie rénovée offrant de beaux volumes sur une surface habitable de 214 m². Cette propriété atypique se compose d'une grande cuisine dînatoire avec cellier et d'un séjour cathédrale avec arche en pierre. Surplombant la pièce de vie, les deux étages en mezzanine offrent au premier niveau un grand dégagement idéal pour un espace bureau, deux chambres avec dressings, une spacieuse salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne en béton ciré et un WC. À l'étage supérieur, une troisième chambre. L'accès direct au garage depuis l'entrée ajoute à la commodité de cette demeure. À l'extérieur, une belle cour en pierre de 60 m² abrite une piscine ainsi qu'un charmant bassin avec des poissons rouges, offrant un cadre paisible et privé. Située dans une rue tranquille de Saint-Couat-d'Aude, en zone non inondable, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne.
Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887
Dans village calme à proximité de Lézignan-Corbières, maison de village d'environ 130 m² habitables composée de deux appartements de 70 m² et 60 m². Le premier comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur salon et une buanderie. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le deuxième appartement est composé au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une pièce de rangements. A l'étage, un salon avec coin cuisine et un wc indépendant. Au second niveau, une salle d'eau et une chambre et enfin, au dernier niveau une deuxième chambre mansardée. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour investissement locatif. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 0770440277
Dans village calme entre Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse et Lagrasse, belle maison d'environ 200 m² avec garage attenant de 40 m² et terrasse tropezienne de 32 m² exposée sud sans vis à vis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine américaine équipée et un salon/séjour avec cheminée. Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un toilette indépendant et une pièce faisant office de buanderie. Au deuxième et dernier niveau, une grande pièce évolutive de 40 m² avec coin cuisine et accès à la terrasse, un toilette indépendant et une salle d'eau. La maison est entièrement équipée de la climatisation, aucun travaux à prévoir, belle rénovation, quartier calme. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77
A découvrir, cette belle maison de village typique Corbières de 150m².
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 34 m² avec une double exposition, donnant "côté rue" ET "côté terrasse". Un insert apporte de la chaleur à la pièce et un côté cosy. Cuisine ouverte accolée de 13.5m². La terrasse de 100m² sans vis-à-vis est équipée d'un barbecue , idéal pour les moments de convivialité.
Aux étages, 4 chambres : au 1er étage, 3 chambres et la salle de bain, équipée de baignoire et douche (la douche est à changer). Au 2e étage, une chambre supplémentaire et des rangements sous pentes. Toutes sont équipées de double-vitrages. La maison est idéale pour une famille, elle dispose de chauffages radiants et de la climatisation .
Accès direct à Narbonne en 39mn et à Carcassonne en 24 mn.
En option, à vendre un bureau pour profession libérale , avec possibilité d'accès par la cour (bureau 26m², wc et stockage). Attention, sans l'achat du bureau, la cour sera en copropriété car il se situe en dessous de celle-ci.
Bien rare, à visiter d'urgence.
Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo : 07.48.10.34.20
Dans village recherché avec commodités et à quelques minutes du péage de Lézignan-Corbières, villa indépendante d'environ 90 m² habitables sur terrain de 450 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine et penderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage attenant de 17 m² avec portail élèctrique. Maison équipée de la climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Exposition sud, quartier très calme. Villa de 2016 sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77
Située aux portes des Hautes Corbières, sur la route des châteaux cathares, à seulement 10 minutes de Talairan, découvrez cette magnifique maison atypique de 141m², nichée sur le flanc d'une colline. Cette demeure unique réunit deux étables (l'une en pierre chargée d'histoire et l'autre de construction plus moderne), entièrement rénovées avec soin.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène au garage de 26m², à une buanderie, et à une cave offrant des possibilités de rangement.
Le premier étage s'articule autour d'une cuisine salle à manger conviviale. Dès l'entrée dans cette pièce centrale, une distribution harmonieuse s'offre à vous, vous permettant d'accéder à différentes pièces.
Le salon cathédrale, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre en toute tranquillité avec une vue exceptionnelle sur le village de Villerouge et son château. Une arrière-cuisine astucieusement agencée complète cet espace dédié à la vie quotidienne. Depuis le salon, un escalier mène à une chambre avec WC et point d'eau, offrant un espace intime et privé. Une chambre lumineuse offre un espace paisible pour se retirer, tandis que la salle d'eau avec WC allie fonctionnalité et esthétisme.
Un escalier depuis la cuisine salle à manger vous guide vers l'étage supérieur, révélant une dimension supplémentaire à cette demeure atypique. À cet étage, une suite parentale de 14m², dotée d'une salle d'eau privative avec WC et une quatrième chambre. Les charmes de cet espace se prolongent à l'extérieur : profitez d'un jardin sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les Hautes Corbières, agrémenté d'un spa relaxant, d'un barbecue en pierre et d'une terrasse dotée d'une pergola. Le jardin est exposé Sud.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière fuel, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage et la toiture en excellent état renforcent la qualité de cette propriété. La maison peut être vendue meublée.
Mitoyenne à la maison, une grande remise de 40m² que vous pourrez aménager au gré de vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir le charme singulier de cette maison aux multiples facettes. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite au 06.77.12.20.48
Corinne Berard négociatrice immobilier au RSAC Narbonne 821007887
Located at the gateway to the Hautes Corbières, on the Cathar castles route, just 10 minutes from Talairan, discover this magnificent, atypical 141m² house nestled on the side of a hill. This unique residence combines two barns (one in stone steeped in history and the other of more modern construction), both completely renovated with care. On the ground floor, a spacious entrance welcomes you and leads to a 26m² garage, a laundry room, and a cellar offering storage possibilities. The first floor revolves around a friendly kitchen-dining room. As you enter this central room, a harmonious layout unfolds, allowing access to various spaces. The cathedral-style living room, bathed in natural light, creates a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing in peace with an exceptional view of the village of Villerouge and its castle. A cleverly arranged utility room completes this space dedicated to everyday life. From the living room, a staircase leads to a bedroom with a toilet and sink, offering an intimate and private space. A bright bedroom provides a peaceful retreat, while the bathroom with toilet combines functionality and aesthetics. A staircase from the kitchen-dining room guides you to the upper floor, revealing an additional dimension to this unique residence. On this floor, a 14m² master suite with a private bathroom with toilet and a fourth bedroom. The charms of this space extend outdoors: enjoy a private garden with an unobstructed view of the Hautes Corbières, featuring a relaxing spa, a stone barbecue, and a terrace with a pergola. The garden is south-facing. Heating is provided by a heat pump and an oil boiler, ensuring optimal comfort. Double-glazed windows and a roof in excellent condition enhance the quality of this property. The house can be sold furnished. Attached to the house is a large 40m² storage shed that you can customize according to your desires. Don't miss the opportunity to visit and discover the unique charm of this multifaceted house. Contact me now to schedule your visit at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, real estate negotiator at RSAC Narbonne 821007887.
Du charme et du caractère pour cette ancienne cave viticole traversante rénovée constituée d'un superbe loft de 142m², d'un appartement indépendant d'environ 40m² à terminer et d'un garage de 90m².
Le loft se compose en rez de jardin d'une belle pièce de vie de 62m² baignée de lumière (cuisine équipée ouverte sur salon cathédrale), un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Depuis le salon, accés à une mezzanine de 20m² qui surplombe le salon et une 3ème chambre.
Renovation récente (2016) avec des matériaux de qualité. Pompe à chaleur gainable. Double vitrage. Exposition Sud.
DPE A
L'appartement se compose en rez de rue d'une pièce de vie de 20m² ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. L'appartement est à terminer. Les pièces sont prêtes ainsi que tous les réseaux. Le reste, c'est à vous de le créer au gré de vos envie.
Accés direct depuis le loft à l'appartement. L'ensemble peut aussi constitué une grande maison familiale avec local pour activité indépendante par exemple.
Le garage de 90m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et motos. Porte électrique. Belle hauteur sous plafond :4.50m
Coté sud, un jardin d'environ 130m² offre une jolie vue sur l'Alaric.
Situé sur les hauteurs du village de Saint Couat d'Aude, en zone NON INONDABLE entre Narbonne et Carcassonne.
A voir absolument!
Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard Négociatrice immobilier immatriculée au RSAC Narbonne 821007887
Charm and character define this renovated former wine cellar, consisting of a superb 142m² loft, an independent approximately 40m² apartment to be finished, and a 90m² garage.
The loft on the ground floor features a beautiful 62m² living space (open kitchen overlooking a cathedral-style lounge), a pantry, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and a separate toilet. From the lounge, access to a 20m² mezzanine overlooking the lounge and a third bedroom.
Recent renovation (2016) with quality materials. Ducted heat pump. Double glazing. South-facing exposure.
Energy Performance Rating: A
The apartment on the street level consists of a 20m² living space and a bedroom, with a bathroom and toilet on the upper floor. The apartment is to be finished; the rooms are ready, and all utilities are in place. The rest is yours to create according to your desires.
Direct access from the loft to the apartment. The entire property can also be configured as a large family home with a separate space for an independent activity, for example.
The 95m² garage allows parking for multiple vehicles and motorcycles. Electric door.
On the south side, a garden of approximately 100m² offers a lovely view of the Alaric.
Located on the heights of the village of Saint Couat d'Aude, in a NON-FLOOD zone between Narbonne and Carcassonne.
A must-see!
If you are interested in this property, please contact me at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, Real Estate Negotiator registered with the RSAC Narbonne 821007887.
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