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Sonia Cassaigne Négociatrice
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Local commercial en r+1 et r+2 de 180m²

Local d'activité

Lézignan-Corbières (11200)
99 000 € Référence sonc2263bis

A propos de ce bien

A VENDRE - Spécial investisseurs -


1er et 2ème étage d’un immeuble, à rénover pour une rentabilité locative.

Possibilité de création de 3 à 5 appartements.
De jolis éléments anciens encore présents dans le bâtiment.
De nombreux Double vitrage déjà posés au R+1 et R+2. Possibilité de stationnement en garage.


Points forts :

  • Étude de rentabilité locative disponible

  • Surface entièrement libre pour démarrage immédiat du projet

  • Secteur à fort potentiel locatif


Travaux à prévoir :


  • Chauffage : Électrique (à moderniser)

  • Climatisation : Plusieurs unités existantes (états variés)
    Électricité & isolation : Travaux à prévoir

  • Terrasse : Étanchéité à vérifier

Pour investisseur avisé.

Contact : Alaric immo - Sonia Pouthé Cassaigne - 07.48.10.34.20

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local d'activité

Agencement

  • Superficie m2 181 m²

Secteur

  • Code postal 11200
  • Ville Lézignan-Corbières

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 99 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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