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10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

 Villa 5 pièces 99 m²

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Villa 99 m² - 5 pièces - Ouveillan (11590)

  • Prix
  • 269 000 HAI*
  • Ref a1581
Nouveauté
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Description de l'offre

Belle opportunité. A quelques minutes de Narbonne et du péage de l'A9, dans un village proche du canal du midi et de la mer, avec toutes les commodités. Villa de 2001 de 99 m² avec ses 2 garages de 18 m² et 24 m² sur un terrain arboré plein sud de 677 m². Grand séjour avec cuisine semi séparée et cellier attenant de plus de 45 m², une suite parentale avec salle d'eau et placard, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Volets roulants éléctriques et moustiquaires sur chaque ouverture, climatisation réversible dans le séjour et la partie nuit, véranda de 15m² environ exposée plein sud. Jardin arboré et bien entretenu avec forage et pompe en bon état de fonctionnement, piscine coque de 7 m x 3,5 m avec alarme et abris de jardin, vu dégagée sur les vignes et les collines. Gouttières avec drainage sur toute la villa. Branchée au tout à l'égout et au gaz de ville. Très bonnes isolation et classe énergétique. Contactez Julian au 06 84 08 80 86.

Descriptif du bien

Code postal 11590


Surface habitable (m²) 99 m²


surface terrain 677 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2001


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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